中国指数研究院发布《2013年2月中国房地产百城价格指数》报告，报告显示，2013年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅略小0.17个百分点。

中国指数研究院发布《2013年2月中国房地产百城价格指数》报告，报告显示，2013年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为9893元/平方米，环比1月上涨0.83%，自2012年6月连续第9个月环比上涨，但相对上月涨幅略小0.17个百分点。

同比来看，全国100个城市住宅均价与2012年2月相比上涨2.48%，相对上月涨幅扩大1.28个百分点。北京(楼盘)、上海(楼盘)等十大城市住宅均价为16596元/平方米，环比上月上涨1.09%，与上年同期相比上涨4.32%。

亚太城市房地产研究院院长(财苑)谢逸枫(财苑)在接受记者采访时称今年楼市三月“小阳春”已经提前出现了。

谢逸枫称，2月100城价格延续今年1月环比同比连续2个月上涨，且100城房价上涨城市不断蔓延到二三线城市的趋势。环比房价涨幅缩小，跌破“1%”，说明中央房地产调控已经遏制住部分城市房价上涨过快势头，调控力度有待升级空间。而同比房价涨幅持续扩大，比去年同期房价涨幅扩大到1.28个百分点，暗示房价已到“失控悬崖”边缘，调控“抗药习”形成，楼市“新国五”降温效果不明显。一方面是楼市反弹预期与房价暴涨苗头开始明显的呈现出现，楼市复苏回暖势头一路强劲，房价“水涨船高”的预期不断增强。另外一方面是“新国五条”细则跟进缓慢，地方政府调控微调导致刚需与改善需求集中出手，价随量升，少部分投资客借“购房落户与公积金外地购买”新政策入市，追高房价。

谢逸枫进一步指出，基本可以判断，一线城市调控房价涨幅已经到了“失控”区间，二三线房价上涨城市快速蔓延，一旦调控无加码与出台新的政策，房价3月必暴涨。受到土地供应负增长与货币超发及市场需求力旺盛等调控适度收紧，2013年中国楼市房价总体上保持稳中有涨。毫无疑问，自2012年二季度开始，中国房地产市场开始复苏，近三个月加速回暖，暗示房价无下降空间，房价正式进入上涨通道。

房价涨幅持续扩大，表明房价不排除将持续进入补涨阶段。毫无疑问，今年楼市三月“小阳春”已经提前出现了，一是土地市场火爆，房企拿地疯狂。二是楼市成交一路上扬。三是房价持续上涨，涨幅扩大。四是市场购买力有增无减，观望变成入市。五是地方政府落实“新国五条”政策缓慢，而调控政策微调利好政策不断。