对于近来楼市泡沫说盛行的情况，任志强在访谈中指出，中国的楼市没有泡沫。

任志强认为，一，泡沫从经济学上来讲，只要有市场议价就有泡沫，但是什么东西没有市场议价呢，几乎没有。那是不是说所有的东西都有泡沫！比如手机，一出来5000元， 过两天变成4000元，再过两天3000元……，这能说是泡沫吗？最初的时候就是知识产权的市场议价。二，中国的房子没有杠杆，一套首付30%，二套房首 付70%，跌了30%还是百分之百的付款，没有什么泡沫。

今年房价依然会涨

任志强认为在2013年土地总量迅速增长的情况下，2014年的供需情况会发生变化，当供应增长的时候会平衡一些价格的涨幅，因此不会出现因土地负增长而导致的房价暴涨。但是，任志强同时指出，今年的房价依然会涨，只是涨速会放缓而已。

其上涨判定依据主要有三：

其一，房企疯狂拿地，将推高投资增速。2011年以后，土地市场进入了负增长，2012年基本全年负增长，不过2013年情况出现了改变，虽然全年前10个月增长仍然为负，但11月份土地的购置变成了正的9%，此外，12月份以及今年1月份已经披露出来的信息也可以看到，土地市场持续的正增长还将维持比较长的时间。而大家再疯狂买地，一定会形成投资高增值。

其二，保障性住房或者自住型商品房等非纯商品房的供应量的不断加大，只能有效平均房价指数。但势必会挤压纯商品房的供应量，而这将导致商品房的价格进一步走高。

其三，任何一个国家，城镇化高速增长的过程，房价是不可能下降的。城镇化率超过30%以后进入高增长期，在超过70%以后才出现平缓、下降，大部分发达国家城市化率都超过了90%，但是这些国家的房价很多还在上涨，比如说英国、美国， 而中国现在城镇化率只有50%，一线城市60、70%，二线城市50%左右，三线城市30%，距离我们实现70%的城市化率还很远。估计至少还有十几二十 年，大量的农村人口进入城市的问题解决以后，我们才可以看到一手房建设的速度会逐步的放慢和缩小，二手房交易占主导地位，那时候房价产生波动的情况才会出 现。