临近岁末，“外地返乡族”已悄悄涌入贵阳楼市。记者近日在走访市场时发现，年底楼市出现的低总价、分期付首付等优惠吸引了不少返乡置业者的青睐。

　　返乡置业搅热楼市

　　据观山湖区一楼盘销售经理介绍，元旦以来，在来看房的人群中，有1/3为春节回乡顺道准备购房的置业者。

　　“我和老婆在深圳打了6年工，因为明年孩子就要读小学，我们准备过年后就不再出去打工了，所以今年才提前十多天回来，就想抓紧时间看看房子，有价格合适的就买一套。在外漂泊这么多年了，也该有个属于自己的家了。”老家在花溪的刘先生告诉记者。

　　采访中记者了解到，除了一二线城市房价过高催生返乡置业潮外，城市建设快速发展，城市价值提升也是吸引外出务工人员返乡置业的重要原因。

　　“大学毕业后在上海打拼了四五年，原来还想着存钱买房，无奈那边的房价真的是太贵了，赚钱的速度远远赶不上房价上涨的节奏；这几年贵阳的城市建设进步很快，发展潜力也很大，与一线城市相比，工作压力也较小，闲暇时间较多，生活成本也降低了许多。所以我就决定还是回来工作，当然，买房自然是第一步。”正在观山湖区一处楼盘看房的杨先生对记者说道。在一番比较后，他订购了一套面积90平米、单价5130元/平方米的房子。

　　采访中，记者了解到，面对这一潜在购买人群，贵阳不少楼盘开发商们都准备了充足的房源。据了解，除了现在售的10多个楼盘外，本月下旬还将有包括中建华府在内的四五个新楼盘即将开盘销售，房源涉及刚需房、花园洋房、写字楼、商铺等多种产品。

　　楼盘打折优惠多

　　据来自筑房网的数据显示，去年12月，贵阳楼市共售房8755套，业内人士估计，随着今年1月来的返乡置业者乃至刚需族的强势涌现，贵阳楼市在年末时有望再升热度。

　　随着春节不断临近，不仅多家大型楼盘在1月份以来相继推出新盘，众多楼盘还纷纷打出巨额优惠，力争在年末收官之际揽到更多新单。

　　“购房即增2000元返乡差旅费”、“返乡置业首付4万”、“返乡置业最高优惠10万元”……时下，不少楼盘都盯准了这波“返乡置业潮”，在放量的同时还推出了一些形式各样的打折促销活动。

　　“大部分楼盘之所以会选择打出年末购房优惠牌，也是想在销售量上冲刺一把。一方面是刚需族纷纷出手，另一方面是开发商的年末冲刺，楼市在春节前持续回暖也将在情理之中。所以，有购房需求的置业者，我建议考虑下这个不错的节点。”小河某楼盘销售经理张女士对记者说道。