??合富辉煌东莞市场研究部数据显示：上周(1.6-12日)全市一手住宅总签约12.1万平方米、1086套，面积、套数较前一周均减少16%。楼市签约量减少一方面源于近期新品加推量明显减少，早前加推的新品基本已于2013年完成签约。而更多的原因则是因为春节前后为传统楼市淡季，楼市签约量减少必不可免。上周全市一手住宅签约均价8921元/平方米，较前一周略有回跌1%。未来几周随着早前剩余的新品陆续完成签约、新年优惠陆续放送，楼市签约均价亦将持续回落。

??从上周各片区楼市签约总额来看，市区楼市表现最突出，总签约2.99亿元，占全市签约总额28%。从项目签约明细来看，主要受益于2013年末新上市的多个项目。市区楼市虽价格较高于其他区域，但因其不可动摇的中心区位优势，故其楼市发展一直处于火热态势，特别是2013年底市区新增了多个全新项目，使市区楼市再次大爆发。

??土地动态

??(2014年1月6日-2014年1月12日)

??一、上周无商住地供应

??二、上周商住地成交情况

??合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140106-20140112)全市成交3宗商住地，总面积约8万平方米，地块均来自厚街镇双岗、新围村，具体位于横岗水库边上，容积率仅1.05，位置优越，总体成交楼面地价约2347元/平方米。

??楼市供求

??楼盘动态小结：

??每年春节前后都是传统楼市淡季，主要表现为新品供应量及楼市签约量均明显减少。上周全市各主要楼盘动态以小型暖场活动为主，主要表现形式为送春联、来访抽年货等绕围春节展开的人气活动。另新春购房优惠现已陆续放送，主要表现为特价房、低首付购房等。

??全市商品房销售情况

??各区域销售情况

??合富辉煌东莞市场研究部数据显示，2014.1.6-2014.1.12日共有31个区域住宅签约成交1086套，其中四大城区共成交291套，占全市住宅成交的27%。

??价格方面，松山湖以15685元/平方米排名全市首位；大岭山镇以12505元/平方米排名第二；东城区以11278元/㎡排名第三。

??上周供应情况

??各类型住宅签约情况

??(一)洋房

??(二)别墅

??合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(20140106-20140112)全市别墅签约面积约1.2万平方米，环比前周减少约0.7万平方米；上周别墅签约均价约15759元/平方米，与前周基本持平，上周签约金额较多的分别为锦绣山河和莲湖山庄两项目，而签约价格最高为万科棠樾项目，均价超过4万元，是东莞市首个单价最高别墅盘。

??(三)公寓

??合富辉煌东莞市场研究部数据显示，上周(1.6-12日)全市公寓签约面积约2345平方米，与前周基本持平，上周主要签约量主要以南城区—中央财津、万江区—欧景城两项目为主；上周公寓签约均价约8586元/平方米，比前周稍微有上涨。