叶落归根、候鸟还乡，在思乡情浓的春节前夕，“回乡置业”的想法再次被许多游子提上日程表。与其在外面过着蜗居的房奴生活，不如回到魂牵梦萦的家乡安家置业，这逐渐成为许多人的共识。

??在春节这个特殊的时段选房，很多回乡置业者都面临着情况不明、时间仓促等问题，如何选购一套称心如意的好房子，并不是一件容易的事。新浪乐居特整理了以下几点购房建议，供大家置业时参考。

??现在该不该买房？

??先明确自身需求再选购

??首先，要抛开房价涨跌的心理预期。因为房价回落非一朝一夕，单从目前趋势来看，房价最有可能的只是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。因此，最关键是认清自己目前的购房需求。自住？投资？还是为父母养老？

??如果是自住，要先从家庭成员状况、日常起居便利性、在家工作学习、家庭休闲和社交等基本居家需求层面，来考察选购楼盘的地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。

??该买什么价位的房？

??评估自身财力确定房贷额度

??购房需求明确后，需要对自身和家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。根据自身的实力和需求，判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，要明确哪些购房指标是必须满足的刚性需求，哪些是可以舍弃的柔性需求。

??该买什么类型的房？

??衡量房子的性价比是否最优化

??我们在选购时要注意，一看规划，跟着政府的规划，选择高成长性的区域。二看地段，如交通便利、公园周边占据稀缺资源的物业、新兴区域的核心商圈等。三看品牌，它是开发商实力、产品、园林、物业等综合因素的集中体现。

??要购买一套住宅，买下的并不仅仅是一套房子，还有附属在房子上的生活环境，包括区域配套、社区环境、物业服务等等。要看它与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。区域配套包括餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面，这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。

??买房怎么能最省钱？

??精打细算选最省息的贷款方式

??如果确定了要购置的楼盘，应该先盘算一下手头的资金，看看是选择一次性付款还是银行贷款。建议在购房前先了解清楚当期的银行利率，算清应付的利息是多少。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式，多做比较，制定出适合自己的贷款方案。

??此外，购房者还须注意：多比较，缓签单；认清“礼品”性质；“特价房”注意户型和朝向；签订合同看仔细。