2014年首周，申城楼市延续了去年12月降温的势头，不过，成交量依然维持在20万平方米以上，其中改善型房源成为亮点。据金丰易居&佑威联合研究中心监控的数据显示：上周（2013.12.30-2014.1.5），上海市新建商品住宅（即新房）成交面积为22.25万平方米，环比前周下跌7.47%；成交均价为25215元/平方米，环比前周上涨1.33%。

　　改善型房源成亮点

　　上周，成交均价2.5-4万元/平方米之间的商品住宅成交了4.92万平方米，环比前周上涨了26.07%，均价34112元/平方米，环比前周上涨7.29%。不少中高端项目的入市让上周的成交均价出现了小幅上涨。

　　在成交榜前十的楼盘中，有三个楼盘的成交价都达到了3.5万元/平方米以上。其中，位于新江湾城板块的新江湾中凯城市之光名苑的成交量最大，售出119套房源，成交均价为37995元/平方米。另外两个中高端楼盘分别为华漕板块的虹桥万科润园和北蔡板块的大华锦绣华城，成交量分别为61和60套。