楼市风起云涌，多少地产豪杰在这里沉浮?但在长沙地产界中，总有一些人在影响着楼市，总有一些人在长沙楼市里叱咤风云。他们或独领风骚10来年，亦或是出手决绝，不动则已一动惊人。他们是长沙房地产圈中举足轻重的人物，他们的决定或者判断甚至都可以影响整个楼市的走向。

长沙2013年度地产风云人物榜中上榜人物代表的不仅是其个人，更是他所带领的企业。年终之际，楼盘网走访长沙楼市业内，和大家一同聆听这些地产风云人物背后的故事。

2013年度地产风云人物 旺福幸福庄园营销副总 宋生虎

楼盘网长沙站总经理王茂与年度地产风云人物宋生虎合影

在深圳沿海创业的宋生虎因为朋友的介绍在2004年投入到房地产行业，他从基层做起，坚持着“只要自己够勤奋努力就能得到回报”的信念不断拼搏，完成了从零基础到行业领域翘楚的转变，一步步实现了自我的价值。多年的房地产从业生涯，历经了房地产行业的高峰波谷，造就了房地产营销的坚实基础。转战长沙后，更是凭借着他清晰判断力、精准的营销策略，推动幸福庄园等项目创下了非常辉煌的“战绩”。

谈及2013年楼市政策，宋生虎分析，从房价上看，长沙这个二线城市整个价格相比全国来说仍属于中低档的位置。另一方面，从目前的基调来看，长沙政策怎么调整无非就是对投资性地产有一定的影响，而对于刚需和改善型产品，政府是持促其健康平稳发展的事态去调整的，政府加强保障房、公租房的建设就是体现之一。他认为来年政策发力的话，大致也主要是抑制投资者保护刚需族，稳定楼市供求关系。

此外，宋生虎认为，三中全会并未明确提及关于房地产调控改革举措，公报中提到的“由市场配置资源”，是政府调控楼市思路的转变，要让市场自主经营，根据市场来制定相应的政策。针对目前长沙的楼市政策，包括长五条，房产税的即将试点，还有对高房价预售许可证的把控问题，宋生虎说，“对于我们地产人士的期待，尤其是我们这样的一个大盘(有2000亩的超大规模，开发周期长达8-10年)，是根据市场的走向来制定相应的规划和产品的。在解决刚需和改善型客户的购房需求下，同时更要打造一个品牌，给更多的置业者一个很好的选择”。同时，宋生虎表示，总体来讲房地产在长沙这个城市还是在平稳持续的发展着，希望政策在投资的引导力上还是有所加强。

对于2014年的长沙楼市走向，宋生虎表示，楼市以后会怎么样，要综合很多因素一起来分析。但他认为，从今年的房地产市场行情来看，明年基本上还是以刚需为主，同时刚性选择会向楼盘的品质、相应配套的完善度等更加严格，客户筛选时也会更加注重楼盘品质和信誉度，而这也是我们幸福庄园一直在坚持和下一步有所调整和突破的地方。