昨日，据报道称，年末，房地产市场悄然变得冷清。多家机构数据显示，今年第四季度热点城市楼市成交量持续下滑。随之而来的是一二线城市部分区域房价“跳水”，楼市似乎正从此前火热状态迅速降温。然而，记者了解到，今年第四季度，昆明楼市的成交量却十分喜人，10月、11月份两个月成交量都突破万套，且呈逐月大幅增长。从目前12月份日均成交量来看，今年四季度楼市成交将能完美收官。

　　记者也注意到，四季度昆明楼市的成交火爆是特殊因素所致，并不能说明昆明楼市年底现火爆。昆明第四季度成交量之所以能如此之高，主要是因为昆明市政府小区二期以及一部分城中村项目此前的团购房正好在此时间段签约，因此一定程度上拉高了近几个月的商品房成交量。

　　同时，记者采访了解到，目前昆明在售的大部分普通商品房项目销售周期已明显拉长，且部分项目打折、促销的情况也开始显现。

　　位于小屯立交附近楼盘的一位销售人员告诉记者，他们现在的销售走量很慢，为促进成交，他们项目目前不仅推出了低于市场价格的团购优惠活动，销售人员每天都要打上百个电话直接推销房源，但效果仍并不理想。

　　对此，一位业内人士表示，从目前昆明楼市的现状来看，到明年上半年，的确不排除会有一部分楼盘将出现打折、促销，但幅度不会太大，预计会在10%左右。