“买房就升值的时代已经结束；如果在座的各位目前还有高风险投资产品或民间借贷的话，建议在明年上半年前抓紧套现。泡沫即将破裂，持有现金等待机会。”近日，有“大嘴”之称的“谢国忠”在北京银行(601169,股吧)杭州（楼盘）分行成立五周年暨经济金融高峰论坛上，抛出了唱空楼市的最新论调。

　　谢国忠认为，自9月美联储出乎意料地不缩减QE以来。大量套利资金进入中国，这种套利资金以外汇储备的形式浮出水面。类似的套利交易催生了1997年东南亚金融危机前的房地产泡沫。他提醒，如果美联储削减QE，套利资金会迅速撤出，中国的泡沫就会破灭。“今天我们又到了一个转折点，”谢国忠强调。当美联储开始缩减QE时，中国的影子银行系统可能会面临剧烈的流动性危机。中国的影子银行已经成为持续的投机活动的主要融资来源，今年一半的信贷都是通过这种方式完成。这样的融资方式通常时间较短，投机游戏通常是通过发新债还旧账得以延续，“人们之所以还愿意玩这种投资游戏，是因为对资产的价格还有上升预期。”而如果对后期价格不看好，不断就会有人抽离市场，使得这种以新还旧创造的流动性无法延续，如果将来有一个信托或房产基金崩盘，就会导致整个投资信心崩溃，大部分投资者就无法套现脱身。

　　那这个拐点可能会在什么时候出现？“这个时间点应该在明年上半年。”候任美联储主席耶伦近日表示，在失业率或通胀率达到目标之前，她都将继续宽松的货币政策。市场预测，这两个目标明年上半年晚些达到，这时候美国就会缩减QE.

　　也许有人会说，钱会贬值的，套现后，持有的现金也变得不值钱了？谢国忠建议投资者稍安勿躁，他认为经济有周期性，接下来的5年时间里，经济将进入一个适度通缩阶段，那时物价会下来，“持有现金，等泡沫破裂进入调整阶段后，会有更便宜的资产出现。那时候你选择的机会会很多。”