“全国政协召集专家、学者、房企接头房地产宏观调控政策，首要是给年底中央经济工作会议提提议，这声名新一轮中央房地产调控新政即将酝酿出台，时间点在年底中央经济工作会议或2014年3月国务院政府工作报告前后。”亚太城市房地产研究院院长谢逸枫在接受专访时示意，会议开释出2014年房地产调控不放松的信号，意味着房地产调控政策会连续。

　　每到年底对于房地产政策走向的接头都市掀起一轮飞腾，跟着处所版调控政策的陆续出台，新一轮调控思绪逐渐浮出水面。

　　华远地产董事长任志强()以为，新的调控政接应把原有的错误政策都撤销，包含二套房的限定、户籍制度限定，尤其是以为加税可以办理房价问题的错误。他以为，应从头定义二套房，将来怎样接通住房需求的改进渠道也将成为下一程序控的一部分。

　　“考虑到楼市分化与供求不均衡及房价陷入调控预期怪圈等问题，2013年中央房地产调控政策与处所政府执行政策不会退出，在2014年会继承执行。但中央会加以修正与完美，逐渐代替已往的调控政策。”谢逸枫阐明以为，2014年调控思绪会在六个方面进行调解：一是调控本领上，市场本领与经济本领将代替行政本领，金融本领与法令本领为填补。二是调控合用性上，房地产调控不搞“一刀切”，因时制宜。三是调控目标上，改变以价值调控为目标转为供求相关。四是调控方向上，以成立完美房地产调控长效机制，调控周期性代替频仍性。五是调控趋势上，以市场化作为最终归属点。六是调控思绪上，改变已往以堵为主的调控思绪，调解为以疏为主的思绪。

　　中国房地产学会副会长陈国强也示意，与北京、上海等一线城市区别，三线城市房地产市场合面对的首要问题是库存量过高，必要消化，这同北京、上海等地的供给不敷“是两种性子的问题，必要采取区别措施”。

　　本年一线城市房价同比、环比涨幅较大，这一趋势在明年头还将继承保持，“估量2014年一季度房价涨幅会见顶，随后房价同比、环比增幅速度会回落，一线城市明年根基大将辞别暴涨的态势，楼市将有所降温。”谢逸枫示意。