12月4日消息，距习近平总书记调研前海一周年之际，深圳前海管理局今日发布2014年年度规划，前海明年进入全面建设期，与招商局、西部物流和中集集团(15.29, 0.36, 2.41%)等前海地王的用地开发取得实质性进展，正式进行动工开发。

　　区内企业注册资金破2000亿

　　2012年12月7日，习近平总书记将基层调研的第一站择在深圳前海。随后，前海进入高速发展期。前海管理局介绍，截至目前，前海合作区内注册企业共计2642家，注册金额合计2051亿元人民币。引入包括汇丰银行、渣打银行[微博]、瑞士银行、软银集团在内的30家世界500强企业。

　　数据显示，前海一年间实现合同利用外资20.4752亿美元，占深圳全市合同利用外资总数比例的40%。

　　目前，前海合作区内的企业，注册资金规模达到5亿元为56家，达到10亿元为30家，民生电商、菜鸟网络等大型知名项目均落户前海。虽然港资企业占已注册企业总数比例较低，但是在规模以上企业中比例较高。注册资金达到1亿元的企业中，港资企业占比约9.38%，注册资金达到5亿元的企业中，港资企业占比12.5%。大型港资企业如东亚银行、恒生银行、亚洲保理和惠理集团等香港本土金融机构均已入驻前海。 

　　前海管理局同时透露，在推动市政府出台针对深圳石油化工交易所和前海股权交易中心专项扶持政策，利用中央财政资金推动前海保险交易中心挂牌设立后，下一步将与国开行合作设立前海股权投资母基金，并同步推进前海宝玉石交易中心等重点项目建设。

　　前海地王地块明年动工开发

　　2014年的前海全面建设，将从高度和广度两方面全面展开。

　　前海管理局介绍，前海22个单元的规划已基本编制完成，即将组织专家会审查和报批。《前海规划项目民航航行评估》已完成报批成果，已报深圳机场(4.58, 0.14, 3.15%)安全管理委员会审批。通过航行评估研究，已将前海建筑物限高由原来的海拔153.72米提高至300-350米，极大地释放了前海的建设高度空间。

　　同日披露的数据显示，2014年，前海基础设施建设将进入全面建设期，年度基础设施投资将达到51.6亿，而未来五年，前海深港合作区内市政公用基础设施总投资规模约731.19亿。

　　前海土地开发一直引外界关注，今年5块用地出让，实现土地使用权出让收益273亿元，溢价率逾55%，年内还将再推出5块产业用地的出让。

　　目前，中集集团拥有前海合作区52.42万平方米工业用地，该地块于2006年12月31日与深圳市国土资源和房产管理局签署土地使用权出让合同书，土地出让金已经缴付完毕，并于2007年取得土地权属证书。按最新可比土地的拍卖价格计算，中集前海土地的市价在900亿左右。而港股招商局国际(00144-HK)以及深圳国际(00152-HK)分别在深圳前海区内拥有400万及38万方米的土地面积。

　　对于三大地王，前海管理局透露，截至目前，已与招商局、西部物流和中集集团等3家企业建立联席会议制度，并召开多次联系会议商讨土地整备事宜；完成涉及土地整备的规划统筹工作；启动了地价评估，并与市规划国土委一同向招商局集团介绍A2类收地货币补偿的估价过程；启动招商大协议范围内公共基础设施用地移交交和收回程序。已向招商局集团和平方汽车园区有限公司核发招商大协议范围内A1类用地的土地移交通知书和A2类用地的协商收地函；配合园区公司和保税港区管理处起草临时用地框架协议。

　　前海管理局强调，明年前海土地整备工作取得实质性和突破性进展。在发布土地整备工作的实操性总体方案的同时，与招商局等3家企业用地的重新开发利用取得实质性进展，实现项目用地动工开发。