虽然中国楼市总体上来说，价格是在不断上涨，但是也不排除部分地区楼市需求不足、价格下跌的状况。对此，中国楼市的宏观调控政策改变了以往由中央一刀切的办法，各地根据自己的实际状况，制定不同的房价调控政策。

中国楼市一直处于房价上涨到加强调控、房价再涨再调控的怪圈之中，很大一部分原因在于过去中央一刀切的楼市调控，没能很好地适应全国各地不同地区楼市的具体状况。统一的措施，对有些城市显得力道不足，对另一些城市则可能矫枉过正。如今，各大城市均采取自主出台楼市调控办法，预期将会收到更好的效果。