近期，随着各大城市房价的持续上涨，许多需要在年内完成房价调控目标的城市纷纷出台新的调控措施，这些对于短期市场运行可能会有一些影响。但与此同时，也有一些城市在悄然松绑。这使得那些企图通过这些措施去观察未来楼市趋势的人们感觉到诸多不确定因素。

据不完全统计，目前已有12个城市出台新的楼市调控措施，除个别城市外，政策基调以收紧为主。

业内称，政策在短期内将充当灭火器的功能，抑制房价过快上涨，不至于招惹中央太多“关注”。当然对此，网友们的态度是希望政策能够根据每个城市的不同情况来设定，从而能够真正达到抑制当地房价的上涨，让更多有需求的人买到住房。

12个城市出新政抑制房价 网友称希望不是做戏

这不，自北上广深调控政策出台后，调控潮由一线向二线城市蔓延。链家地产研究院张旭说，11个城市都以收紧为主，限购以及限贷政策都有不同程度升级，短期内或对市场形成明显冲击。同时，各城市基本都对未来土地供应规模进行披露，以稳定市场长期预期。预计未来地方政府会根据当地经济、房地产市场、人口规模以及房价走势等多角度权衡，出现全国“一刀切”楼市调控政策的可能性降低。

而面对12个城市出新政来抑制房价的举动，网友们也是反应很强烈。调控，回望前五年基本都是“空调”。但是今年十八届三中全会召开之后，网上都在说政府的态度很明确。年末看到各地政府均纷纷出台抑制房价上涨的政策。虽然每个城市都不一样。但是其目的都是希望通过合适的方式让房价不要疯狂上涨。网友“神之右手”表示，调控不是给中央看的，是扎扎实实要成效的，我只希望地方的调控能看得到效果，解决住房大问题。而网友“高山流水”也表示，只希望这样的调控不是空调，也不是为了避开中央的检查而故作姿态。

网友猜测：若昆明出台政策，或从首付入手

面对暂时还没有动静的昆明，有些昆明网友猜测如果昆明要出台政策来压制房价的上涨，或者会从首付、贷款等方面入手。至于房产税的执行，或许会等待国家政策的细则落地，并在某些一线城市执行之后再实施。

网友“眼睛会笑”表示，昆明每一次的调控，基本上都是从银行发出的信号开始的。比如，从最初的二手房贷款难、贷款周期长，再到一手房贷款难，银行放款难等。如果昆明要出台抑制房价上涨的文件，或可能会提升二套房的首付。这样或许能让不少投资客望而却步，而房产也正在回归到消费的层面上来。对此，网友“竹篮打水”也在微博上回复说，提升首付，提高贷款的利率，至少让一些投资客必须静下来想一想现在的房地产市场是否还值得投资，是否还能达到足够的投资回报率等。当然，调控的手段多样，而银行方面的执行，或可能是最直接又有效的。也比较符合昆明这个城市的性格。