近日，央视《每周质量报告》报道称，调查发现多家知名房地产公司欠缴土地增值税，且数目惊人。报道称，2005年至2012年8年间，房地产开发企业应交而未交的土地增值税总额超过3.8万亿元。其中，45家上市房企存在巨额应交而未交的土地增值税，SOHO中国、富力、万科、招商地产(000024,股吧)、合生创展、金地集团(600383,股吧)知名房企均榜上有名。欠缴最多的雅居乐地产控股有限公司欠缴达83亿元。

　　此报道一出即引发社会的普遍关注，对房地产税收征管不甚了解的普通百姓，难免再次对开发商凭添了一种不信任、地产商暴利等负面标签。央视作为国家级新闻媒体，其影响力以及观众对其信息来源的信任度还是较高的。但是，这次央视报道的内容或许真的欠妥。素有“大炮”之称的地产业知名人士任志强更是清晰列出八条反驳的理由，论据充分，说理清晰。

　　前不久任志强就“轻微”的对央视报道有关“房产税”的内容公开说明自己的想法，指出央视没有分清楚“房产税”与“房地产税”的区别，这点观众也不是很明白，也不是很关心，只关心未来是否针对自己的房产征税，也就是所谓的“房产税”。这次央视一错再错，恐怕真的反映了内部存在的一些问题。

　　中投顾问产业研究部经理郭凡礼表示，作为社会上有知名度、不缺钱、有竞争优势的媒体，若不能保障新闻的基本要义：真实、及时、有价值，报道的内容欠考虑，那么难免会对市场产生不良的影响。

　　最近，国内房地产市场有点儿“墙倒众人推”的意味，各种关于房地产行业的新闻叠加在一起，让人真实的感受到房地产市场所存在风险。

　　首先，关于小产权房。国土资源部和住房城乡建设部联合下发紧急通知，要求严格实行土地用途管制制度，严守耕地红线，坚决遏制在建、在售“小产权房”行为。北京在23日更是采取实际行动，将一出占地近700平方米的“小产权房”夷为平地，对小产权房市场有一定的震慑。

　　其次，关于房产税试点扩围。市场有传言广州、深圳将为下一个房产税征收试点，但随后被国家财税部门人员予以否认。未来房地产税作为完善国家税收体系的一部分，涉及到国家财税体系改革，涉及到中央和地方财权和事权之间的相互匹配等问题，沪、渝两地房产税试点并没有起到良好的示范效果，国家不会轻易的再次简单的以试点的方式来扩围房产税。

　　最后，关于房企转型。星河湾开始卖白酒，恒大进入足球和音乐，南京一地产商也彻底转型，开始向文化产业进军。虽然个人兴趣爱好有很大的引导作用，但是房企拿地成本高、毛利率下降等问题也是不争的事实。

　　新闻无所谓好坏，关键在于真实。至于投资者、决策者做出什么选择则在于其自身对市场、社会、风险的衡量和承受能力。可以有“烟雾弹”和“障眼法”，但是赤裸裸的做空行为，恐怕也赢不到最后。