为楼市配“良药”
来源：网络
2013-11-21 10:49:37
千呼万唤始出来。11月12日，十八届三中全会在万众瞩目中落下了帷幕。然而，市场期待的楼市调控大计几无着墨，这也让寄希望于政府再出“猛药”抑制楼市的看官们感到失落。难道是政府对房地产置若罔闻了？答案显然是否 ...
千呼万唤始出来。11月12日，十八届三中全会在万众瞩目中落下了帷幕。然而，市场期待的楼市调控大计几无着墨，这也让寄希望于政府再出“猛药”抑制楼市的看官们感到失落。难道是政府对房地产置若罔闻了？答案显然是否定的。业内人士普遍认为此次公报对房地产的影响实际是“无声胜有声”。纵观全文，虽然公报直接对楼市表态的文字不多，但不少问题却与楼市“筋骨相连”。比如高层关于“市场在资源配置中起决定性作用”的发声，就透露了未来的调控方向。这段话运用到楼市就是，楼市起决定作用的应该是市场，政府要尊重市场规律改进调控方式。逐步告别行政化的楼市调控已是时候。对此，不少业内人士表示，从行政调控主导到遵循市场规律，这是颠覆过去十年楼市调控的大变革，对于楼市的健康发展无疑是一大促进。另外，三中全会公告不提房地产而提土地，似乎也切中了问题的根本，未来的调控方向可能由“调楼市”变成“调地市”。这对房地产业来说也是一个重大利好。起码可以改变调控无效却年年调的怪圈，房企可能不再无所适从，毕竟，土地改革才是解决高房价的根本原因之一。此外，保障房机制的完善，户籍制度的放开等变革性的决定也凸显出政府正在谋求调控的变局，寻找长期有效的机制。毫无疑问，此次变革对于楼市来说注定不再是短期见效的猛药，而是温和的治病良方。三中全会给楼市的影响，是政策上的长远影响，不会短期内体现在价格上，更多的是影响房地产的预期。只有将市场的交给市场，政府做好该做的事情，为社会提供基本住房保障公共服务，这样才能抓住地产调控的牛鼻子，真正促进房地产的健康理性发展。
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