陈德霖：逆周期推楼市措施下行将放松政策-楼市-信用财富网

陈德霖：逆周期推楼市措施下行将放松政策

来源：网络 2013-11-15 18:23:28

　　金管局总裁陈德霖表示，暂未能确定本港楼市是否已完成上行周期、步入下行同期，但他相信本港楼市是有周期性，金管局目前推行措施属逆周期，楼市於上行周期时会收紧，但当确定进入下行周期时，则会放松政策。他指 ...

　　金管局总裁陈德霖表示，暂未能确定本港楼市是否已完成上行周期、步入下行同期，但他相信本港楼市是有周期性，金管局目前推行措施属逆周期，楼市於上行周期时会收紧，但当确定进入下行周期时，则会放松政策。他指出，当局会以一篮子因素，如购买力及利息支出等等，分析本港之楼市周期。

　　另外，陈德霖提到，金管局作出六轮逆周期措施后，本港按揭成数持续下降，由以往约64%，降至目前的53-55%，而还款能力亦因加强压力测试有所改善，还款比率由第一轮逆周期措施推出前的41%，降至今年9月的35%。

　　股市方面，他表示，今年5、6月全球个地方市场也受到震荡，利息上升而股市下跌，直至美国9月没有推出退市计划，开始维持稳定。对於今年第四季，他认为今年每个季度波幅大，难以预期情况，只能盼望今年最后一个多月市场能维持稳定。

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