近日，媒体报道称“郑州市的实有人口目前已经达到1100万，意味着郑州已跨入超级大都市行列”，随即引起数多网友的热议。同期一线城市调控政策加码，而“郑州房价连降三个月”的消息也引来购房者和业内人士的广泛热议。记者从郑州市房管局证实，郑州市确已在建立价格管理信息系统，实时监测为确保稳控房价。

　　城市规模持续扩大人口红利或将支撑郑州楼市

　　据此前媒体报道，郑州市发放新版居住证时，指出“郑州市的实有人口目前已经达到1100万，按照国际惯例，这一数据也意味着郑州已跨入超级大都市行列”、“按照建成区面积计算，郑州人口密度仅次于广州，位居全国第二”。“1100万人肯定是包括六个县市区在内的郑州市全市人口。”郑州市政府有关负责人明确了这一点。也就是说，从全市人口衡量，郑州的确够得上超级大都市的人口标准。未来，郑州人口还将持续增多。

　　根据《中原经济区郑州都市区建设纲要》，到2020年，郑州都市区总人口达到1500万以上，占全省1/5左右;建成区面积达到1000平方公里以上，其中主城区建成区面积达到800平方公里左右。?这也意味着，今后的六七年间，郑州还将增加600万人口，几乎每年新增近百万。郑州市的城市规模将不可避免地向特大型城市转变，城市的空间结构也将不断地调整。

　　房地产业界流行着一句话：“看懂了人口也就看懂了房地产”。所以研究城市化问题还必须关注人口对城市房地产的影响。郑州市巨大的人口基数让郑州的城区版图越来越大。随着工业化程度的不断提高，郑州也进入改革开放以来城镇化发展最快时期，专家认为，以人口迁移为基础的城镇化所带来的“人口红利”，还将推动郑州楼市快速发展。

　　郑州建价格管理信息系统房价涨太快将暂停网签

　　近日，媒体报道的郑州市区商品房均价从8月开始连降三个月的消息“一石激起千层浪”。根据今年3月郑州版“国五条实施细则”，郑州市2013年度新建商品住房价格增幅不高于年度城镇居民人均可支配收入实际增幅。郑州市房管局相关负责人称未来房价控制目标的压力仍很大，但郑州已建价格管理信息系统，房价涨太快将被暂停网签。

　　郑州市房管局市场监管处有关负责人说，郑州市从7月起严厉打击捂盘惜售，哄抬房价的开发商。发现有楼盘没有按照备案价格销售，私自涨价，立即暂停其网上签约资格，并约谈公司主要负责人，须恢复楼盘申报时的预售价格才可办理网签。

　　一位房管部门负责人称郑州市确已在建立价格管理信息系统，实施价格监管长效机制。为切实稳定住房价格，郑州市将商品住房价格监管模式调整为信息系统实时监测模式，即通过信息系统对审核确定的商品住房申报价格进行管理，确保稳控房价工作科学、准确、高效、及时。他表示，如果个别开发商随意涨价，将关闭网签端口，“换言之就是不能签合同，不能办房产证”。如果在售楼盘房价上涨过快，或者房价上涨并拒不上报具体情况，本年度将不再开通网签端口。(完)