“今年推出2万套自住型商品房不成问题。北京市国土局公布的已有十几个地块，总面积达218万平方米。预计明年6~12月份会陆续集中面市。可以预计，明后年的市场是稳定的。”北京市房协秘书长陈志这样向中国房地产报解析“京七条”。

    就在业界对即将召开的十八届三中全会出台的长效调控机制寄予厚望之时，北京市出台的“京七条”让很多人开始期待，越调越高的首都房价，这次会不会真的在今年的最后两个月实现大逆转。

    “由于消费层面不一样，因此对于房地产的基本面来说，房价持续上涨的走势不会改变。我认为整体房价走势依然是向上，中高端商品房价格甚至可能加速上涨。”中原地产市场总监张大伟分析道。

    北京大岳咨询有限责任公司总经理金永祥却持相反态度：“增加小户型供给会影响小户型的供求并间接影响大中户型的供求，有助于控制房价，尤其是控制小户型房价。该政策将减少土地出让收益，会受到下一级地方政府的抵制。走了很多弯路之后向正确的调控方向上迈出的这一步，在全国有推广意义。”

    对于北京楼市新政会否在全国推广，多位业内人士猜测，“未来全国推广的可能性不大，但是有可能会引发其他城市也推出新政。”新一轮“围剿”高房价潮或将到来。