“金九银十”向来是被视为各行各业的销售旺季，楼市当然也不例外。然而，珠海楼市却表现得不温不火，个别项目开盘加推，虽有“日光盘”，但似乎只是冰山一角，并没有让整个珠海楼市特别火爆。据珠海市商品房预售网显示，今年“金九”半程，珠海主城区商品房成交累计281套，与去年同期相比成交下滑。业内人士表示，因供求结构关系，导致9月上旬成交平平，但总体来说，供应量还是很大，众开发商集中在9月下旬开盘加推，市场会逐步热闹起来。

??成交

   珠海成交表现平淡

??截至珠海楼市“金九”上半场，据珠海市商品房预售网显示，珠海主城区商品房销售累计281套，与去年同期相比下跌了24.26%。今年“金九”已过半，上半个月的商品房成交量勉强达去年金九的三分之一，由此可见，今年“金九”成色如何，还得看下半场。

??今年“金九”上半场，华融琴海湾花园网签123套得“金九”半程冠军，华发四季名苑与远大美域新城分别网签28套与24套位列前三。值得一提的是，华融琴海湾花园自开盘以来一直备受关注，网签也一直位列前茅。华融琴海湾毗邻澳门大学横琴校区，是华融置业的首个项目，意义重大，它不仅是横琴新区的首发项目，也将是三年之内横琴新区唯一在售住宅项目，华融置业项目负责人表示。

??在刚过去的一周中，网签成交持续下行。9月9日—15日珠海主城区成交122套，约占上半月总成交量的38.4%，网签套数环比下降8.76%，面积环比下降6.33%。其中华融琴海湾以51套的周成交量稳居网签榜首，华发四季和远大美域紧跟其后。

珠海市区9月9日-15日前5楼盘成交一览(详情请点击楼盘名称)

??(数据来源：合富辉煌)

??坦洲方面，网签连连下行。9月10—16日坦洲楼市网签成交192套，约占上半月总成交量的43.54%，网签套数环比下降11.52%，面积环比下降12.3%。坦洲成交量一直以来领先于珠海珠海主城区，“金九”期间也不例外，爱me公园以40套的成绩夺得周销冠，紧接着的是国际花城、东城四季、豪逸半岛，分别以33、25、20套的成交位列前四，其它楼盘周成交量则不超20套。除周冠军成交坦洲不如珠海外，整体来讲，珠海主城区楼盘整体稍显逊色。

坦洲9月9日-15日前5楼盘成交一览(详情请点击楼盘名称)

??(数据来源：合富辉煌)

???预售

     3项目拿证：金九上半场崭露头角 9月下旬或有好戏

??整个8月份，珠海除了华融琴海湾花园取得了新增预售房源229套外，无再新增预售房源。直至9月首周，情况有所回转。据珠海市商品房预售中心显示，截止至9月15日，珠海主城区批准预售项目有三个，分别是仁恒滨海中心、格力广场二期以及格力海岸。三个项目总预售套数571套，总预售面积87564.58㎡，其中商业套数为8套，面积468.32㎡。与去年同期相比，珠海主城区也取得预售项目三个(华发新城六期、葵竹苑三期以及财富世家)，总预售套数减少了20.47%，总预售面积增加了34%。

??“金九”上半月历来获预售证“吝啬”，据乐居小编整合珠海商品房预销售专网数据显示，2010-2012年“金九”所获的预售证大多集中在下旬发证，由此可见，预售热潮出现在“金九”下半月，今年的“金九”预售热潮的好戏也将在九月下旬上演。

??现场

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?“金九”半程：首现“日光盘” 西区或成“金九银十”主战场

??“金九”揭幕半月，珠海楼盘大多沉寂，除了寥寥数个楼盘有开放营销中心或样板间外，并未出现传统旺季的热闹。

??9月7日，保利香槟推出新品83-130㎡精装二至四房南向阔景单位，开盘当天，加推单位一小时内基本售罄，截止下午四点共销售160余套单位，销售金额2亿元，这也是9月的第一个“日光盘”，也是“金九”半程唯一一个“日光盘”。

??同一天，还有另外一盘引爆西区楼市--时代港。时代港是时代地产位于高栏港2013年全新力作，于9月7日向世人揭开其面纱，半天时间吸引超过2000位客户到场参观，售楼部及示范单位全线爆满。此次时代港正式开放示范区，总开放面积超过2万平方，将售楼部园林、泳池、架空层、外立面、样板房一次性开放，将项目实景完整呈现给客户。

??9月8日，位于坦洲的佳境康城首次正式露面，其营销中心盛大开放，当天共数千人见证了这一时刻。据了解，佳境康城现已开放营销中心，即将推出89-119㎡的明星n+1户型，目前暂未认筹，开盘时间待定。

??9月15日，五洲家园全新湖岸高层精装样板房也揭开了神秘的面纱。据悉，此次亮相的户型涵盖因超级实用而备受各方关注成为全城热议的97㎡(四房两厅两卫两阳台)单位、尺寸更为宽松舒适同是四房两厅两卫两阳台的112㎡单位。

??业内人士表示，9月份西区将有至少6个项目开盘或加推，其中不乏纯新项目，且其折扣力度比较明显，促销活动比较多，加之主城区鲜见新项目，主要在售尾盘，所以，金九银十的主战场也将转移到西区。