16日有媒体报道浙江舟山（楼盘）市悄然放开楼市限购，引发社会广泛关注。浙江省舟山市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，该市并未取消楼市限购政策，但近期正在开展有关楼市限购政策调整的调研，目前调研 ...
16日有媒体报道浙江舟山（楼盘）市悄然放开楼市限购，引发社会广泛关注。浙江省舟山市住房保障和房产管理局相关负责人告诉记者，该市并未取消楼市限购政策，但近期正在开展有关楼市限购政策调整的调研，目前调研工作仍在进行中，并未有相关新政策出台。该局还表示，限购政策是否调整需评估后再做决定。
2010年10月12日，舟山市人民政府出台《关于进一步加强我市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，开启舟山楼市限购模式，具体政策为：“自本意见发布之日起，除旅游房产外，暂定本市及市外居民家庭只能在本市新购1套商品住房（含存量住房）。”
由此可知，舟山的限购政策与其他城市有所不同，在政策实施后，不管有几套房（包括无房）都只能再购买一套房。“政策实施近三年来，楼市平稳发展，但部分改善性需求受到影响，一些购房者提出限购政策调整的要求。”舟山市住房保障和房产管理局副局长陈丽娜表示，特别是一些小岛居民因子女就学等原因要到本岛购房，改善性需求强烈。
“其实除了限购政策外，舟山还有限贷和限价政策。”舟山市住房保障和房产管理局局长余淳舟说，最近三年，在“三限”政策的作用下，舟山楼市平稳发展，2011年新建商品住房价格指数为106.3（100为上年基准值），2012年为98.0，今年上半年为102.5，随着楼市限购政策的落实，舟山房价进入平稳发展轨道。
在楼市平稳、改善性需求旺盛的情况下，舟山市住房保障和房产管理局房管开始调研楼市限购政策调整。舟山的初步的想法是把原有限购政策的时间节点推后到2012年3月31日，以满足在此期间购房人群的改善需求。
如果按此调整，舟山楼市限购政策将有一定的放松。即在原限购政策的时间节点2010年10月12日之后到2012年3月30日之间购买了一套房的购房者，在2012年3月31日之后还可以在购买一套住房。“受益者就是在此时间段购买过房子的人，虽然能释放一些需求，但比较有限。”余淳舟说。
