编者按：期盼已久的9月终于到了......持续火热的合肥楼市，销售旺盛的各大楼盘以及期待中的购房者，均迎来了“发力”的时节。楼市大战将启，买卖双方隔空交锋。

　　金九未启，营销先行。基于2013上半年持续火热的房地产市场，消耗了大量的购房需求以及房源库存量，使得正要开启的金九合肥楼市变得扑朔迷离。面对复杂的市场，开发商以及购房者均做好了最后的“备战”。

　　价格篇：

　　房企开打价格战 低开高走成趋势

　　一向被视作传统销售淡季的七八月份，均创下了超8000套的销售成绩，迫使“淡季不淡”的神话再一次在合肥楼市被验证。而促成这一圆满结局的，就是市场上的一些低价亲民盘。低价亲民盘因其在价格上的优势，成为淡季销售的主流产品，一度快速走量，也无形中拉低了合肥楼市整体的成交均价。

　　据搜狐焦点网数据中心统计，8月最后一周(8月25日—8月31日)合肥楼市宅销量创8周以来新高，卖房再超2000套。作为淡旺季承上启下的关键一周，传来如此利好消息，无不让业界对金九更加充满期待。成交均价方面，上周合肥九区商品住宅成交均价为6780元/㎡，小幅回落。

　　对此，有业内人士认为，“淡季房价较为稳定，主要还是因为部分大盘放缓了推盘节奏。如今伴随着金九的到来，竞争进入白热化，不排除部分楼盘‘低开高走’的可能性。”

　　户型篇：

　　不怕不识货 就怕货比货

　　俗话说的好，“不怕不识货，就怕货比货”。随着人们对生活品质的要求越来越高，房屋的空间舒适度也越来越引起购房者的关注，正在买房的小杨就深有体会。

　　“没亲自买房的时候真没有感觉到，以为只要买个面积差不多的就行了，谁知道现在对比了几家，我发现南北通透、采光、通风等问题太重要了，既然打算买了，我还是情愿选择好的，”小杨说起买房经历可是滔滔不绝。

　　而从近期市场现状来看，品牌开发商不仅在优惠折扣、活动造势等方面积极热情，在产品上注重实用性、果断创新等方面确实也下了不少功夫。

　　就拿户型来说，通常的60-90平米的房子很难做到全明或是南北通，可是市场上现已经有一些开发商做到了，譬如80多平米的南北通透房、90平米的3+1房等等，均引起了“识货”的购房者们的高度青睐，他们宁愿多花点钱，也要选择此类居住舒适度较高的房源。

　　交房篇：

　　准现房越少越吃香倍儿受宠

　　“什么时候交房呢?”这个问题大概是每个前往售楼部看房的购房者都要提及的问题，而无论是对于刚需客群还是对投资客群来说，越早交房的房源总是可以为他们省下大把的等待时间。

　　“当然是越早交房越好，我可以早点住进去啊;就算不住，我出租出去以房养贷也可以呀。”购房者李阿姨毫不犹豫的回答。

　　而他们走遍了合肥北二环以及北城一带，只有2家楼盘是今年底就可以交房的，剩下的一些在售项目最快的也要明年6月30号以后交房，部分房源甚至要等到2015年拿房。

　　而准现房凭借其真实的存在性，在楼市中也愈发的倍儿受宠。

　　总结：金九楼市已经来到，据搜狐焦点网新房中心统计，本月合肥将有56盘近万套房源入市，一场抢客抢房大战箭在弦上。而什么样的产品能成为金九的宠儿呢，买卖双方开始隔空交锋，拭目以待。