商界眼中的“金九银十”刚刚启幕，土地市场便率先迎来一场狂欢。9月5日更是成了网友调侃的“地王日”——上海、杭州、苏州当日分别诞生了总价或单价地王。而就在前一天，北京又刚刚创下了楼面价高达7.3万元的单价地王。开发商不计成本疯狂拿地的同时，苦盼房价下降的“刚需”们再度陷入深深的不安……

　　土地市场天价频出

　　9月5日上午，备受关注的上海“徐家汇中心项目”地块在2位申请人之间展开竞逐。最终经过120余轮激烈报价，新鸿基旗下企业以217.7亿元夺得该地块，上海总价地王记录再次被刷新，如无意外，也将问鼎今年的“全国总价地王”。当天下午，杭州华家池三幅地块共拍出136.73亿元，苏州金鸡湖两地块也被世茂房地产以47.25亿元收入囊中。三地共同造就了长三角的“地王日”。

　　房企疯狂在一二线城市拿地，“地王”频现，有媒体称让人想起了2009年房地产市场疯狂时的场景。事实上，开发商的疯狂远不是刚刚开始，年初以来，各地的土地市场便不断升温，地王也是不断刷新。数据显示，北京今年年内土地出让金已达1098亿元，预计年内将突破1400亿元。上海截至8月底土地出让金便已经突破千亿大关，预计9月火热势头将延续。根据上海相关部门公告显示，仅9月就有26宗经营性用地将入市，累计起始出让金将达到310亿元。8月，上海、北京、广州、深圳等十个典型城市土地出让金收入811.6亿元，同比增长149.3%。土地成交均价为每平方米3259元，同比增长151.4%，已持续11个月同比正增长。

　　针对地王频出现象，有分析认为，房价大幅反弹是造成一二线城市土地市场持续高热的主要原因，前期饱受“打压”的房地产企业已重拾信心。此外，在市场基本面逐步好转的过程中，一线城市市中心土地资源的稀缺性、中高端物业需求强劲及抗跌性能力强等多因素导致有实力的开发企业看好这些地块的推出，一定程度上会导致“地王”现象的集中出现。

　面包一定贵过面粉

　　房价反弹催生了开发商的拿地热情，反过来，高涨的地价势必推涨未来房价。各地“地王”不断涌现的背后，是房地产市场强烈的涨价预期。

　　数据显示，即便在调控加码的重压下，百城房价仍然走出了15个月连续环比上扬的路线。9月4日，中国指数研究院发布全国百城房价指数显示，8月份100个城市新建住宅均价为10442元/平米，环比上涨0.92%，已是自2012年6月以来连续第15个月环比上涨。其中，北京、上海等一线城市成交量和房价涨幅明显。在房价上涨预期带动下，各地“日光盘”再现。据不完全统计，从7月下旬至今，仅北京地区日光盘就已经超过了10个。此外，在过去的一个多月里，南京、天津、青岛、昆明等多个城市均出现楼盘开盘即售罄的现象。

　　北京大学经济学院经济学系副主任苏剑曾撰文指出，一方面，“地王”不断出现，地价高升自然会推高房价；另一方面，地王迭出，一轮一轮地强化了房价上涨的预期，导致老百姓抓紧购房，于是房价就真的会普遍上涨。