楼市调控分化趋势显现多城市或升级限购限价措施-楼市-信用财富网

楼市调控分化趋势显现多城市或升级限购限价措施

来源：网络 2013-09-06 23:33:51

　　温州限购放松不到一个月，郑州却开始升级限购，还出台了最严版本的“限价”，商品房需确保价格环比“零涨幅”。业内人士认为，楼市调控分化趋势显现。限购限价政策可能会在其它城市蔓延。　　根据国家统计局数据 ...

　　温州限购放松不到一个月，郑州却开始升级限购，还出台了最严版本的“限价”，商品房需确保价格环比“零涨幅”。业内人士认为，楼市调控分化趋势显现。限购限价政策可能会在其它城市蔓延。

　　根据国家统计局数据，郑州7月份新建商品住宅(不包含保障性住房)价格的环比涨幅为1.7%，名列全国第四，同比涨幅为12%，名列第七，属于全国房价上涨最快的二线城市。

　　郑州政府官员表示，此次限购升级主要是为了抑制投机性需求，让房价涨幅跌出前十。在年初制定房价调控目标的时候，全国几乎所有重点城市计划确保今年房价涨幅不超过人均可支配收入的涨幅，其中也包含郑州。根据郑州市2013年政府工作报告，今年城镇居民人均可支配收入增长12%左右，前7个月房价上涨额度已经用完。

　　从克而瑞挑选的15个重点城市数据可以看出，有8个城市的房价涨幅已经超过了年度限额。CR IC研究中心分析师戴成路认为，有相当一部分城市可以预见到年度目标实现的困难性。目前，尚没有看到有全国性调控措施出台的迹象，各地唯有结合当地的实际情况，运用其职能手段才能完成目标。

　　“由于预计有较多城市出台限购限价政策，开发商为了利润率的考虑，可能会放缓去货速度，等待合适的时机。”戴成路认为，虽然下半量货量充足，但较多开发商均表示，不到合理价位，可能不上市。

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