今年的市场最大的推手就是市场的需求。值得注意的是，在下半年以来，成交一直处于下滑状态，从市场上看，并非是购房者的热情淡去，而更多是开发商在有意地控量。按照常规的建设周期，下半年销售的应该是今年或者去年底开工的项目。而这些房源在7、8两月能拿到预售资格的并不多，而更多项目会将注意力放在9月以后。而金九前夕，预售量大增就可以看出今年的9月将是一个推量的高峰期。

　　从8月中期广州那一波楼盘日光潮就可以发现，现在无论是刚需还是投资需求仍然非常的旺盛。在这股强大的消费需求下，金九银十即便是有大量新盘面市竞争，但同样也难以完全满足这些刚需的居住需求。由此可见，尽管近段时间以来，广州楼市出现异常的成交现象，但金九极有可能会出现另一个成交的高潮。按照一些业内专家的分析，下半年的楼市成交应该很难赶上上半年的量。但更多的分析会认为，即便下半年出现缩量，但金九银十仍然将是今年另一个成交的高峰。