近日，记者在走访市场时了解到，不少房开商纷纷出台了各种针对“金九银十”销售策略。“低首付”、“投资低门槛、回报利润高”、“现场抽取豪华大奖”等优惠促销方式吸引了不少购房者的眼球，但真正有购房需要的还是会看能否得到真正的实惠。

“以租养贷，9年回本！写字楼投资，租金政策补贴！”“投资门槛低，8年净赚60万”不少房开商在写字楼或金融SOHO推出了以租养贷，以租金收益的营销策略。而一些新的商贸市场，更是推出了豪华大礼，比如金阳世贸 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在9月1日当天，现场可抽取价值25万元的豪华大奖。

而住房方面，某房开商推出了“全城抢小三，999元小三房等你拿。”以及低价限量房源促销活动，另外为了提前领占下半年市场，很多大型楼盘推出了前期认筹活动。

近日，记者走访了主城区的多家楼盘，随机采访了多名购房者。绝大多数购房者表示，面对即将来到的“金九银十”，只要有合适的房子，优惠比平常多，都会出手购买。

“我听说每年9月10月，买房都有很多优惠。儿子大学毕业2年了，我这几天没事儿就和老伴去狂楼盘，价钱合适的话，想给儿子买套房，以后当婚房用。”在云岩区某楼盘的售楼中心前来看房的肖阿姨说。

像肖阿姨这样奔着“金九银十”有优惠的购房者还不在少数。上班族邹女士告诉记者，她是外地人，来贵阳工作几年了，想在贵阳买套房，以方便孩子以后上学。“今年6月我就看中了这里的房子，同事说过几个月，9月楼市传统销售旺季到了，可能有更多的优惠。”

“对于优惠活动，我更希望是直接降价。”李女士说，她这几天也看过好几家楼盘，很多楼盘推出的都是购房可以参与抽奖，最高奖品有数十方的豪华大礼。“大奖不一定会砸中自己，就算抽到，也不见的现在用得着。”

贵阳市筑房网数据显示，2011年7月商品房成交套数5956套，8月成交5958套，9月成交6022套，10成交5962套；而合富辉煌商品房成交数据统计显示，2012年贵阳市7月份成交套数7150套，8月份成交8028套，9月份成交6637套，10月份成交套数8034套。从这些数据可以看出，对楼市而言，“金九银十”并非就是销售旺季。

一位不愿透露姓名的房地产从业人士说，“金九银十”逐渐成为一个“伪概念”，房开商一般都会持续推出系列活动，有些碰巧在九月或十月折扣优惠比较大，但并不能说它是特意针对“金九银十”而推出的活动。从近两年每月商品房成交套数可以看出，9月、10月来销售量并不比其他月份有明显的提高。