就在全国楼价上涨的阶段，却有一处传来了不和谐之音。曾经叱咤整个中国的温州房价持续走低，连降23个月，温州炒房团集体被深度套牢，跑路跳楼等现象频繁发生。据了解，房子卖掉还不够偿还银行贷款，这种“倒挂”现象在温州愈演愈烈。

    温州炒房团，曾经叱咤楼市，从温州于全国各地炒房，在转眼间一个人就能卷走数十套，而如此的疯狂换下来的是所到之处城市房价的一路飙升。正因如此，这群人成为了刚需心中的过街老鼠。BUT，他们现在自食其果，随着温州楼价的23个月连续走跌，那些买进的房子，在银行贷进的款项成为了他们的梦魇。

    而限购政策松绑亦不能阻止温州楼价的连续下跌，一些新建商品房比最高峰时下跌达到百分之三四十。据国家统计局的数字，温州当前房价整体上已较2010年下降18%。温州房地产一片萧条，而当年的炒房人收手快的，就用数十套房子收租过日；收手慢的就得忍受泡沫破裂的悲剧，破产，欠巨额债务。

    温州，可以说是中国楼市泡沫的缩影，曾经领衔于众城市房价高点的温州如今已经溃不成军，而现在全国房价还在这样的泡沫中看涨，这是不是意味着全国也将跟随温州房价下跌的步伐呢？在小编看来，不尽然，前段时间有新闻报道，江苏数个地级市负债超100%，地方政府要还这些债只能靠卖地来赚钱，而最近地王的频出更是预示未来房价的走高。温州楼市泡沫破裂也许是个别现象，但他会殃及周遭城市，带来一系列连锁反应。

    延伸：
    杜猛（北大房地产发展研究基金中心副主任博士）
    温州房地产现状：温州地产泡沫破裂后，温州炒房团在老家全军履没，连续23个月的下降，平均降幅35%以上，而房地产行业平均利润25%以内，152个房地产板块国内外上巿公司平均利润15%。开发商全线亏损，炒房者弃房跑路也躲不掉银行的债务。银行坏帐，区域糸统性风险形成，实体继续恶化，产业危机、债务危机，连锁反应。

    自2008年始的举国四万亿投资计划为主导，引发房地产价格一度持续上涨。这种爆发力极强的增长趋势让城镇居民与各地房地产投机者们的预期随之不断上扬。而在这一过程中，投机者的资本不断增加，房屋成交量不断攀升，加速了房产泡沫的增加。在2011年限购政策和利率调控后，浙江省主要城市房价出现了下跌，投资预期发生逆转，导致了持续至现在的地区金融和民间借贷恐慌。

    国内房地产问题归根结底纠于政治因素。而温州这样经过房价大幅回归的城市仿佛在向我们诉说着，当房价真正面临下行，会对社会产生何种影响。