楼市“冰火两重天” 中央调控楼市不能放松-楼市-信用财富网

楼市“冰火两重天” 中央调控楼市不能放松

来源：网络 2013-08-25 21:34:02

　　国家统计局日前最新统计数据显示，今年7月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。一线城市房地产市场量价齐升，但一些二三线城市却趋于不振，个别城 ...

　　国家统计局日前最新统计数据显示，今年7月，北京、广州、深圳、上海等一线城市房价上涨幅度惊人，同比涨幅分别高达18.3%、17.4%、17%和16.5%。一线城市房地产市场量价齐升，但一些二三线城市却趋于不振，个别城市出现“鬼城”现象。在经济增速放缓和居民住房需求之间，房地产调控政策应该如何平衡？

　　一线城市需求持续房价大涨

　　一线城市楼市的火爆，让人唏嘘。今年前七个月，房市延续了去年下半年以来的回升态势，部分热点城市上涨明显。究其原因，国家统计局城市司高级统计师刘建伟的判断是“受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响”。

　　“相较于三线城市，一线城市的需求比较多。”分析人士何田表示，2010年和2011年政府调控是抑制市场，随着2012年经济形势好转后，市场迅速恢复，需求变化幅度较大，而房产的开工和投资没有跟上去，加之土地热度加剧，所以造成了一线城市房价的巨大涨幅。

　　中国房地产业协会副会长朱中一指出，现在像北京、上海、广州、深圳这些城市，之所以它的房价那么快地上涨，一个最核心的原因就是土地资源稀缺，人口在大量地涌进。

　　这种矛盾之后，更深层次的是大中小城市协调发展问题。中国城乡建设经济研究所所长陈淮直言：“如果不加快二三线城市的发展，那么我们永远解决不了北、上、广、深的房价问题。因为这些有限的大城市不可能无限制地盖房子，来解决几亿人的需求。”

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来源：网络 2013-08-25 21:34:02

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