楼市综述

搜房网二手房数据监控中心数据显示，2010年11月15日至11月21日，重庆主城二手房挂牌均价既前一周下跌201元/平米后，上周再次环比下跌1.9%至7063元/平米，在即将结束的11月份，房价相比10月末大跌571元/平米，再创两个月来新低。

距离上一次宣布上调存款准备金率9天之后，中国人民银行19日晚间发布消息，决定11月29日起，再次上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点至18％。存款准备金率的再次上调，楼市观望气氛将进一步加剧。重庆中原地产副总何伟坚表示，在二轮调控措施出台后，楼市出现了大幅降温的情形。在这样的背景下，再次上调存款准备金率，针对的是物价上涨，但限制流动性肯定会影响到楼市的资金来源。“未来房产市场的走势首先还是看货币，就是实际利率水平、货币增发量以及通货膨胀的预期，这三个指标真正决定了今后房地产价格的趋势。”搜房重庆二手房主编邱彪说。

二手房挂牌均价

2010年11月15日至11月21日，重庆主城二手房挂牌均价既前一周下跌201元/平米后，上周再次环比下跌1.9%，至7063元/平米。

从重庆主城各行政区挂牌均价走势来看，前期表现最为突出的巴南区本周房价出现大回转，相比上周环比上涨5.8％之后，本周骤然下挫1.5％，为重庆二手房楼市披上了一层朦胧的色彩。江北区、九龙坡区继续保持上涨趋势，环比增幅都在2％以上，南岸区、沙坪坝区以及渝北区同样维持小幅上涨，但增长趋势放缓。本周环比下挫的区域基本保持不变，渝中区和北碚区分别环比下跌了1.6％和1.2％。需要重点提及的是大渡口区，这个处于重庆市西南片区的行政区在房产价格指数方面向来以低姿态著称，可是上周本区域却出现了2％的环比上涨，本周反而下挫2.6％，足见重庆二手房楼市的不稳定性与不可预见性，也为购房者的观望态势增添了一层砝码。