4月悄然而至，恰逢楼市传统的“金三银四”，龙城楼盘折扣优惠比比皆是，以期增加曝光几率，吸引购房者眼球。在开发商“忙着调价、忙着促销”的大势下，近日有数据显示，3月常州房价降至7215元/平米，降幅为1.08%。而对于常州“金三”楼市“量涨价跌”，有业内人士认为，楼市“银四”也有望到来，成交量或将继续上涨。

　　常州3月份房价为7215元/平方米

　　据“中国房地产百城价格指数”显示，2012年3月常州房屋均价再次下降至7215元/平米，降幅为1.08%，环比跌幅居前。

　　分析人士指出，价格下调、推盘量增加带动更多需求入市，使得3月份成交量在上月的基础上继续回升，但库存仍在高位，去存货是多数企业短期内的首要任务，加推特价房源、团购、新盘低价入市等手段继续成为主流企业和项目的定价策略，“调价促量”的趋势仍会延续。

　　4月龙城楼盘打响团购战

　　近期，各大房企促销战、心跳价、打折潮、低首付、准现房各种营销手段频频出现，4月常州新浪乐居联合新城香溢紫郡、百兴华府推出的网络定向团购活动也赢得了八方关注，优惠也相当给力。从目前市场来看，传统营销和网络营销并举的方式将受到更多开发商的欢迎。>>>点击进入：【成功报名百兴华府团购享受独家大优惠】【新城香溢紫郡乐居网络团购 最高优惠28万】

　　据统计，3月全市商品住房销售备案面积51.6万平方米，环比增加约一成。全市商品房销售6363套，比上月增加841套。开盘项目15个，共推出2451套房源，环比上浮38.5%，整体去化率高达63%。目前我市开盘项目价格区间集中在4000-6500元/平方米，其中4000-5500元/平方米的项目，成交量较高，接近6000或6000元/平方米以上的房源，成交则一般。3月在成交排行榜前几位的楼盘如绿地白金汉宫、莱蒙城、绿洲天逸城、御城、银河湾第一城等，销售均价基本是4字、5字打头，也均有不同程度的让利、优惠等。(据常州晚报)

　　常州楼市“银四”有望到来

　　在经历楼市“寒冬”后，常州楼市近期普通住宅成交量已呈现出上涨之势，各售楼部里人气相比之前更加旺盛。常州新浪乐居楼盘监测显示，4月份常州将有近20个楼盘开盘上市，其中不乏新城域、星河国际、新城香悦半岛、金色领寓等热门大盘，也有大名城、金美林花园、融锦融御华庭等纯新盘入市。在“价格战”频现、刚需仍旧旺盛等各种情况下，预计4月份成交量还将有所回暖。

　　业内人士认为，3月楼市回暖，证明被抑制一年多的楼市刚性需求正在释放，而开发商的优惠促销也确实收到了一定成效，在接下来的一段时间内，“跑量”依然是大多数开发商面临的首要任务，4月开发商“以价换量”之举仍会进一步加码，楼市“银四”有望到来。