据统计香港三月份住宅物业买卖合约总数较上个月急升近两倍达一万一千三百多宗，整体楼价也回升近百分之二。事实上，踏入龙年香港的楼价就不断攀升，有房屋中介的数据显示港岛区住宅是带动楼价升温的火车头，不少单元卖价已重返回历史高位，连带政府推出的居屋及公屋的楼价也水涨船高。例如早前一个位于港岛东区的两房一厅的小单元每平方米就创出约8万港币成交价，打破居屋单元买卖记录。

    对于炽热的楼市财政司司长曾俊华在微博上撰文指，香港楼市正受两股不寻常力量影响，首先是先进经济体在未来一段时间会维持超低息环境，担心在这个情况下楼市亢奋的情绪会再次出现高度关注楼市的泡沫风险。另外，外围经济仍有下行风险特别是在欧债危机下环球宏观经济前景高度不明朗楼价容易大幅波动，一旦环球经济及金融市场再度恶化，楼市将无可避免地受到影响。

    曾俊华强调政府会继续采用行之有效的措施应付，重申有需要的话会毫不犹疑推出进一步的措施防止楼市过热的情况重现。

    网上流传这样一个段子，“房价是有钱人的CPI，股价是中产的CPI，食品是穷人的CPI”。其实，穷人可以不开车，但不能不买食用油；穷人可以不去做SPA，但不能不买洗发水洗头……追涨的民生产品不仅客观上在推动看得见的CPI，更把“穷人CPI”这个概念推回我们的视野。我国现时这种高度平均化的“人均可支配收入增长”，并不能反映各阶层、各群体具体的生活状况，而且在基础价格一路领涨的背景下，通货膨胀甚至会出现“逆向分配”效应，也就是“富更富、穷更穷”。