惊蛰过后，当开春应冷的太阳暖融融地照耀着江河滩区时，期盼了一年之久的春天也就紧跟着来临了。气候变暖，楼市的严寒是否已经结束？站在秀美的护城河畔，看着此时的襄阳早已经满是高楼大厦，各大楼盘早已经蓄势待发，楼市是否已经“回暖”？

　　2012年历经了数轮政策调控的房地产市场，形势不容忽视，购房者浓厚的观望情绪让楼市一直沉沉"冬眠"。从市场数据显示来自新浪乐居襄阳站最新数据统计，今年2月，襄阳市二月份新建商品房共成交601套，其中住宅成交544套，非住宅成交57套。与2012年1月成交量相比，环比增长91.4%。春节过后，憋不住的刚性需求开始入市，楼市逐渐出现复苏迹象。面对楼市暗潮涌动的回春"暖流"，冰封已久的市场僵局渐渐被打破，全国楼市或将迎来“小阳春”。

　　近日“回暖论”嚣尘上，在房地产论坛、在销售现场、在论坛和微博等各种场合，不少人在说“回暖”。较多楼盘加入降价的阵营，由此带来的市场成交确实开始往上走。不过对于“回暖”一说，受访的业内人士大部分认为现在谈“回暖”还为时尚早，目前楼市调控政策并没有松动的迹象，成交的上升除了季节性因素，更多的只是开发商“以价换量”带来的一些刚需的入市。

　　据小编了解到，襄阳很多开发商都准备在四五月份打响入春后第一声枪响，清水茗居、普鑫上东郡、中原花园三期、东港绿洲、汉江鑫城、民发世界城等楼盘都蓄势待发，进入3月以来，楼市“回暖”的消息不断，沉寂多时的项目营销突然发力，不断向购房者释放市场回暖的信号。

　　在目前的市场环境下，是否应该出手，这是不少购房者十分纠结的问题。特别是当楼盘降价促销、央行连续两次下调存款准备金率、各银行首套房贷恢复基准利率甚至重现9.5折优惠、各地方政府微调放松限购令的消息不时出现……一些刚需族HOLD不住了。

　　也有业内人士指出，现在土地价格、建筑价格等成本都在不断上涨，因此，不能指望房价会降到前几年的行情，所以对刚需来说，只要价格达到自己的心理价位就可以下手，如果一再观望，可能就错过了时机。

　　小编认为，销售胶着时期，楼盘优惠折扣力度普遍较大，上半年不失为一个买房的契机，刚需置业者可冷静对待、适时出手。