北京在售开放售楼处的项目有800个左右，其中最近半年有成交量的仅有400个左右，楼市调控的效果已经明显。相比2011年的市场最高价，不 少项目回落20%以上，更是有50个项目左右已经腰斩50%以上。通州的京洲世家、珠江拉维小镇、华业东方玫瑰、富力金禧花园，房山区长阳半岛、山水汇 豪，大兴领海朗文世家、绿城阳光公馆，昌平的金隅万科城等项目，房价明显下调。

　　中原、链家等机构预测，3月打折项目将超过200个。原因是，3月是一年的最关键时期，是市场的定调时期。库存压力以及3月份即将到来的信托兑付高峰，会压迫开发商降价促销。