房价一降，成交量就上升。近期，随着市区不少在售楼盘推出多种促销活动，价格优惠力度增加，看房咨询的市民明显增多，成交量逐渐回升。

   今天下午，记者在花园路附近一新建楼盘看到，往日门可罗雀的售楼部门前，已经停了一排小汽车，售楼部内为数不多的几名销售人员正在为看房者做讲解。宜居城市网最新成交数据显示，受去年以来的密集调控影响，嘉兴楼市自去年下半年便迈入了“冬歇期”，市场成交低迷，存量房源高企，住宅用地接连流拍。龙年伊始，房地产市场并没有展现“龙抬头”，今年1月份日均10套的成交量，同比跌幅超六成。 2月中旬，央行下调存款准备金率0.5个百分点，楼市迎来利好。而市区一些在售楼为了加速存量房源消化，也采取了名目繁多的促销形式。

   “城市东南板块，部分楼盘优惠后的价格已经相当于打了七到八折。”市区一在售楼盘销售人员表示，近期的成交量回升与开发商以价换量不无关系，至于这个难得的“窗口期”能维持多久，大家心里也没低。据统计，2月1日至27日，嘉兴市区共成交商品房693套，比1月份全月上涨了56.1%，涨幅明显。2月27日当天，更有多达70套房源备案。在中山路一售楼处，销售人员表示，近期前来咨询看房的客户明显增多，很多是首次置业者。由于去年下半年以来成交量一直低迷，不少楼盘的销售人员春节后一直处于半工半歇状态，对于这次的“意外”回暖颇有点措心不及。

   据统计，截至2月27日，市区可售商品房套数增加到22119套，按照2011年月均1194套的成交量计算，消化这些房源需要18个月。今年1月份，市区仅成交住宅308套，远低于2011年同期的1412套。 “市场出现回暖一方面是出于信贷因素，另一方面则是因为时间问题。”浙江东方蓝海置地有限公司策划总监常明日表示，刚需人群客观存在，在等待一年后发现房价只是“稳住”并没有“大幅下跌”，一些人看看目前开发商给的折扣还可以，便出手了。无论此次“窗口期”能持续多久或者年内是否还会再现类似商机，这次回暖之后相信“蛰伏”已久的嘉兴房企会日渐活跃。