2011年以来，房地产业内频频爆出楼盘质量不过关，楼盘遭遇业主投诉的消息。2012年2月房地产龙头企业万科“问题”地板事件更是让购房者叹为观止，虽然检验结果报告显示多城市万科木地板甲醛释放量未超标。在房地产界唏嘘声中，房地产质量问题顿时被购房者提上重要议程，社会对房地产质量问题也加倍关注，一时间，虚假宣传、建筑质量不过关等诸多楼盘质量问题充斥着整个房地产行业。

　　在资金雄厚、实力强大的开发商面前，购房者略显“卑微”，称自己永远占下风，开发商永远在强势地位上“居高不下”，3·15让购房者强势一次，让我们颠覆传统，用方舟子的打假精神为自己维权，勇敢揭露楼市假乱丑，向2011年楼市的假、乱、丑现象说“NO”。

　　广告宣传夸大

　　打开售楼处的楼书或宣传资料看到的多为油画般美丽的楼盘效果图，如诗一般的文字渲染，难免让看过的人瞬间荷尔蒙释放。

　　不少购房者表示随着图像技术的发展，不少楼盘宣传图册做的太脱离实际，文字渲染也极度夸大楼盘品质。事实上，项目成品和效果宣传相去甚远。此外，宣传总围绕配套、交通、性价比大做文章，众多楼盘文字渲染太过同质化也是购房者普遍反映的问题，楼盘宣传华而不实、缺乏看点等问题也惨遭购房者集体炮轰。

　　房价虚高

　　物价和房价难逃2011年最敏感的词汇，从一线城市到二三线城市，房价已成为老百姓不能言说的痛，好在在政策的轮番上阵之后，2012年开初，昆明楼市终于出现房价稍降迹象，楼市降价出现端倪。

　　2012年开初昆明出现降价楼盘，让众多饥渴多时的购房者的同时，也让不少购房者对房价虚高提出了质疑。购房者在”捡了便宜”之后，纷纷叫嚷道降价也能赢利，为何非把昆明房价推向如此不能为百姓所接受的高峰。

　　而在春节后，伴随着降价潮一波接一波的到来，更让购房者直呼昆明房价虚高是不解的事实。

　　未兑现承诺 延迟交房

　　交了钱，盼星星盼月亮等待开发商交房，然而交房却一再推迟，开发商销售时描摹的美景，却随着推移一一破灭。购房者面对延迟交房的房子，投诉、维权却毫无进展。这样的事件在2011年的房地产界并不少见，在购房者与开发商理论时，开发商总能找出各种看似合理的理由让购房者耐心等待。

　　物业服务不到位

　　近日昆明某小区业主孩子在小区池塘内玩耍时不慎掉入池塘，同伴请求保安施救，保安因故推脱，未能及时施救而导致孩子年幼丧命。该悲剧的发生引发众人对该保安唾弃的同时，也在一定程度上反应出了如今的小区物业服务不到位的事实。

　　近年来，众多房地产开发商发展成为多面手，兴建小区通常都使用自己的物管体系。使用自身物管体系，在一定程度上规范了小区物业管理，同时也为物管投机及服务不到位留下了空隙，如今，小区业主投诉物管服务不到位的案例也逐年剧增。

　　房屋质量问题多

　　房子是老百姓一辈子的事情，房屋质量和环保问题的一直备受关注。2012年2月房地产龙头企业万科“问题”地板事件让购房者叹为观止，顿时让房地产界唏嘘一片，房地产质量问题顿时被购房者提上重要议程，社会对房地产质量问题也加倍关注。

　　近年来，从全国和本地房地产相关媒体报道看，房企被检测出工程质量问题者也不乏少数。房屋质量问题频频被曝光，大型房企开发的楼盘都被列入“黑名单”。不少人调侃称，伴随着房价下跌，商品房的品质也在同步下降。而如今，房价居高不下，知名房企房屋质量问题也远未解决，“高房价低质量”的反差遭到网民集体炮轰。

　　记者手记

　　2011对房地产而言是个动荡年，经历了政策严打和房价的居高不下，也经历了成交跌宕起伏和房价小幅下滑。房地产商似乎也在动荡中体会到生存之不易。

　　住房搭建起了开发商和购房者之间桥梁，其实在开发商和购房者之间更多的是互利共赢，2012年希望更多开发商用诚信与和谐来对话，开发商用诚信来兑现对购房者的承诺，购房者用理解和包容来面对项目开发过程中的小状况。