自招保万金等龙头房企挥起第二波降价大旗后，佛山品牌开发商项目也出现价格调整，在短期内推动成交回暖。另外，由于存准金下调导致信贷放松，购房者较年前贷款变得更加容易，积压了一年多的刚需购买力逐渐释放。

　　从春节后四周网签数据来看，年后第一周(1.30-2.5)全市共成交262套；年后第二周(2.6-2.12)成交跃升两倍共590套；进入第三周(2.13-2.19)全市成交641套；第四周(2.20-2.25)成交量再升至727套。从区域来看，节后市场一直以顺德和南海区为成交主力。

　　从个盘来看，位于顺德东平新城裕和路与文华南路交汇处的保利东湾21日晚开盘遭遇疯抢，“5号湾”首批232套单位发售当日几乎售罄。一位看房者告诉小编，保利东湾开盘当晚买房就跟抢白菜似的。24日晚，招商依云上城又连夜开盘，引得近百来准业主等候开盘选房。截止20:30，公布了60套房源的销控表上已有44套被贴上“已售”字样的红标签。有业内人士在微博上表示节后巿场回暖明显。

　　直击依云上城：价格赠面是亮点 以价换量效果明显

　　24日晚，招商依云上城连夜推出二期17座29层户型为194平米的四房单位，两梯两户，将于2013年3月毛坯交楼。当日开盘下定的准业主可享受95*98折。以17座1001户型为例，建筑面积194平米，原价1926847元，折后总价为1793895元。以首付3成，按揭7成，贷款20年来算，首付538168元，按揭1255727元，月供9773.36元。小编计算后发现依云上城此次开盘价在9200元/㎡左右，较之前10000元/㎡均价调整明显，加之其大手笔"赠送"高达64.5㎡面积着实很吸引人。一位准业主告诉小编“我看中的主要是这个楼盘赠送的面积大。”有业内人士在微博上分析道：“今年形势不明朗，众多房企对下半年抱较大期望，营销动作不大。招商显然动作更快，预计上半年走量，下半年压力没那么大。”【延伸阅读：依云上城开盘一小时售出7成 价格赠面是亮点】

　　直击富丰新城：价格偏高购房者不买账

　　25日，富丰新城推出6座户型为88-89㎡两房两厅，售价在9500-10000元/㎡之间附带精装修，一次性付款可获97折，按揭则有99折优惠，按时签约可再获额外折扣。之前精装单位吹风价为9000元/㎡,但现在价格有一定幅度的上升。有购房者表示，目前价格偏高，想对比附近其他楼盘再做决定。从现场情况来看，上午十点左右仅有十台客在销售中心进行咨询，开盘人气较淡。另外，看房者以南海本地人居多，且以首次置业者为主。【延伸阅读：富丰新城推货迎刚需 购房以本地客居多】

　　信贷放松利好楼市 价格调整刺激刚需

　　2月18日央行下调存款准备金率0.5%，虽然此举并非为了救市，但却直接利好房地产市场。乐居编辑近日走访了佛山四大银行及部分外资银行发现， 中行、工行、农行、建行等佛山各大银行一手房执行的仍然是首套首付三成，利率也纷纷回归到基准利率。再者，节后各大银行贷款明显变得容易了，放款时间基本上都在一个月左右。

　　佛山领先丰地产公司策划部副经理冯岸泉表示，存款准备金下调直接利好楼市，信贷放松以及部分降价楼盘释放了一部分积压了一年多的刚需买家. “其实很多刚需去年就想入市，但是不容易贷到款。只要楼价降到足够低，这种现象就会持续存在。”

　　冯岸泉认为，虽然节后几周成交量呈递增态势，但总体成交量还是比较低，说楼市回暖还为时过早。业内人士@海地产也在微博上评论道， “楼盘降价+信贷放松+年终奖”是节后成交量逐月递增的主要原因。