据数据显示，上周深圳全市共成交407套，平均成交价格为3.54万平方米，环比分别上涨8.28%和9.41%。其中，宝安的成交量更是大涨近6成。总的来看，面向刚需的中小户型，更是成为了市场供应的主力军。

    这个位于罗湖东门片区的新盘港澳8号，主打小户型产品。今天是楼盘开盘的第二天，售楼现场非常热闹，工作人员透露，该项目推出的各种户型也已经达到了85%的成交量，目前两房的户型已经基本售罄，原定的买房“一折”优惠也已取消。

    业内人士分析，上周楼市回暖的主要原因是，银行存准率的再次下调及房贷政策有所放松，释放了一部分刚性的需求。此外，经过前期观望和大量看房，一些有准备的“刚需”购房者开始出手买房。不过，在限购、限贷等楼市调控主基调不改变的情况下，谈楼市回暖还为时尚早。

    业内人士认为，今年国家对楼市调控政策会有所放松，不过，价格方面基本上处于横盘的局面。有刚性需求的消费者只要觉得价格、地段合适，就可以选择入手。