住建部

　　正研究修订公积金条例

　　有委员在会上提出，很多买不起房又得不到廉租房的“夹心层”面临极大的生活压力，但公积金租房看得见拿不到。住建部副部长齐骥透露，目前正在积极联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。

　　齐骥称，公积金管理条例明确规定，允许缴存人提取自己的公积金来支付房租，但是只有房租占了收入的一定比例以上才允许提取公积金去缴纳。这个规定，在具体的执行当中，各地不完全一样。有的地方为了管理公积金方便，干脆就不分青红皂白，公积金不允许提取用于住房的租金，只允许个人提取公积金进行买房和房屋的维修。住建部正研究修订公积金条例。

　　昆明

　　低收入者租房可提公积金

　　记者了解到，租房可提取公积金的政策，昆明已经在实施。从去年11月1日开始实施的《细则》中已经明确规定，职工家庭租房居住，家庭月平均收入低于本市上一年度城镇职工月平均工资标准，并且房租超出家庭收入10%的可提取公积金。

　　也就是说，低收入家庭租房是可提取公积金的，具体为：每年提取一次住房公积金用于支付租房建筑面积不超过60平方米的租金，提取金额不超过缴存职工的年缴存额。

　　提取公积金时，需提供的材料有：本人有效身份证件、单位提取证明、户口簿、家庭成员的收入证明（缴存住房公积金的以缴交工资基数为准）、结婚证（或未婚证明）、房产管理部门备案后的租赁合同、出租方的房屋租金完税凭证（租住保障性住房的，提供租房发票）、房屋管辖地公安管理部门出具的居住证或者居住证明。

　　提取住房公积金这样计算：租房建筑面积不大于60平方米的，月租金×实际租用月；

　　租房建筑面积大于60平方米的：（月租金÷租用面积）×60×实际租用月。

　　记者从昆明住房公积金管理中心了解到，今年1至9月份，昆明市住房公积金管理中心共办理21笔租房提取业务，提取金额达到241400元。

　　专家建议

　　租房可提取公积金

　　应扩大范围

　　昆明理工大学建筑工程学院房地产经营管理教研室主任邓晓盈认为，将放开个人提取公积金支付住房租金的规定是具备前瞻性的，因为房价上涨，保障性住房的大量建设，今后，市民购房消费观念也将随之改变，越来越多的人将通过租房、公共租赁住房来解决住房问题。因此，未来租房的比例也将不断扩大。在这样的情况下，公积金也应该改变长期闲置、利用率弱的状况，使其利用更灵活，利用面扩大。但这也需要从国家层面上对公积金的管理办法做出调整，然后地方政府才能在国家政策的基础上进行细化。

　　她也提出，从昆明的情况来看，昆明已经实施低收入家庭租房可提取公积金的政策，但从提取的情况来看，低收入家庭缴纳公积金的比例毕竟不高。因此，该政策惠及的人群面还相对较窄。因此，她认为，今后政策层面也应该考虑扩大租房可提取公积金的覆盖面，让更多有需要的人租房也能使用上自己的公积金。

　　市民声音

　　希望“夹心层”租房

　　也能提取公积金

　　张女士大学毕业后就一直在昆明租房住。她告诉记者，她每个月收入不多。刚大学毕业时房租每个月750元，房租一直在涨，现在加上物管费、水电费需要1500元才够。“现在收入的一大半就只够付房租了，别说买房，租房压力也越来越大。”张女士告诉记者，像她一样的人还有很多，房价日渐上涨，让他们离买房的梦想越来越远。她觉得，自己每个月都要交几百元的住房公积金，加上单位缴纳的，有1000元左右，自己的生活压力很大，但不买房，公积金只能一直闲置。她希望，像她一样的“夹心层”租房也能提取公积金就好了。

　　“有的国家公积金不仅可以买房，还能用于租房、教育、医疗等方面，我们国家也应该考虑增加公积金的用途。”市民刘先生说，扩大公积金使用范围将能减轻生活压力，提高生活水平。