“钱付了、贷款还了，可大半年下来，房子压根儿没见着，房价倒缩水三分之一，开发商不给个解决办法，我们全体老业主都不能接受！”昨天，位于嘉定区双单路上的两个楼盘销售点，因开发商大幅度降价，愤怒的老业主们将售楼处“团团包围”讨要说法。据了解，随着政策调控的效力逐步效力，愈来愈多的开发商开始选择大幅打折促销，不过，当外界为降价之声而叫好的时候，此前“高价”购房的老业主又该如何是好？

　　楼市“拐点”似乎越来越让人能够真实地触摸到了，政府调控房地产政府终于开始显露出实质性的效果，房价“大幅下降”、“直降”时而在一些城市大声吆喝，这对于大多数普通平民来说，无疑是值得期待、感到欣慰的事。然而，新的矛盾也接踵而至，无论是自住还是投资，房子刚到手或者没到手便大幅缩水、贬值，价从最高每平方米1.9万元，暴跌到现在最低的1.1万多元外，降幅超过了1/3还多，怎能不叫人心里直打颤？

　　其实，遭遇“组团”维权的何止“龙湖郦城”和 “秋霞坊”，其他一些小区以及其他一些城市，房价下降受到购房者阻击维权的现象越来越增多。诚然，通常情况下，由于市场、政策等多方面因素导致房价下降，房地产商不可能对购房者受到的损失承担责任，或者给予“补贴”，购房者的一些诉求很难得到满足，不过，楼市进入寒冬前夕，大家纷纷找房地产商“讨说法”，也该行业潜伏已久的诚信危机显露出来。

　　在较有共性的问题中，交房时间延后和违约惩罚不对等，最直接地反映出诚信矛盾。无论是销售人员许诺交房时间与合同约定时间有冲突，还是合同约定的时间最终没能兑现，显然都是失信，售楼人员的忽悠，购房者或许无可奈何，但房地产商如果没按时交房就不能不为因此而造成的损失担责。至于开发商违约“自罚”仅总额的5%，而对业主却有总额20%的违约金，这样的霸王条款当然显失公平。

　　此前这些问题之所以没有暴露出来，或者引发质疑和冲突，未必是大家没有发现，而是因为楼市一路向好，延迟交房除非确实急需居住，不然对大家都有利，由此，所谓违约责任也被大家给忽略不计了，特别是炒房客尤其如此。不难想象，在此前的房地产市场持续虚热时期的交易中，有多少诸如不按时交房等失信现象被大家选择性甚而习惯性地忽略了。也正是这种习以为常之中，温水煮青蛙的效应产生了，一直被掩盖着的诚信危机，必然伴随着市场的走衰而爆发。

　　客观地说，房地产商也不愿意房价下跌，毕竟他们受到政策打压受损同样惨重。因此，大家更有必要从此轮楼市的动荡中，深切地反省诚信秩序的可贵，讲究诚实信用，按照法律、规则办事，才可能避免类似的尴尬，否则，一时可能捡到些许便宜，但转瞬就会赔得很惨，谁都难以轻松地置身其外。