近日，从建行开始，多家银行开始上调首套房贷，将首套房贷上浮5%到10%。而北京部分银行也已上调二套房贷款首付比例至六成，利率普遍上浮10%。在限购、限贷日趋加紧的形势下，这无疑又是压在房地产市场的一根稻草。购房者是否会因此而暂缓购房？开发商的资金链是否会因此更加紧张吗？为此，本网推出了“银行信贷收紧 楼市“雪上加霜”？”的调查，共有289名网友参与了本次调查，调查结果显示：6成多网友认为利率上浮，购房难度增大后，房价将会下跌。

　　8成多网友认为银行信贷收紧对他们购房有影响
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　　在289名参与调查中，8成多网友认为银行信贷收紧，对们的购房有影响；另1成多网友则表示没有受影响。本文由城市猎房编辑整理，转载自城市猎房|福州房产网 http://www.letfind.com.cn,感谢您转载保留出处。
　　
　　目前，房产市场中刚需需求较旺盛，银行房贷主要群体是刚需群体，由于经济能力有限，对房贷依赖性较大。银行信贷再次收紧，贷款门槛和成本增加，无疑对他们是雪上加霜。
　　
　　6成多网友认为购房难度增大后房价会因此而下跌

　　在此次调查中，6成多网友认为利率上浮，购房难度增大后，房价会因此而下跌；1成多网友认为房价并不会因此而下跌；2成左右网友持中立态度，认为房价是否下跌不好判断。

　　有网友在调查中称，提高利率，房子更不好卖，开发商明显比较急，回笼资金更难了，房价下跌也是在所难免的。

　　厦门均和房地产土地评估咨询公司有限董事长王崎在本月19日参加本网房地产沙龙时表示，今年有些大开发房地产企业，做两手准备，知道调控会来，很多大公司贷款融资都把明年的资金备好，倒希望房地产出现问题，再来洗牌，对他来说是利好消息。王崎称，市场是有震荡、波动，但波动对很多大开发企业是一个时机，而不是突然从限购到放宽，将造成更大一波泡沫。
　　
　　厦门旺荣房地产总经理王世忠表示，调控至今，其实效果并不理想。高房价还将持续相当长一段时间，可能十年后还是如此，这个在中国是一个事实。
　　
　　信贷收紧并不是意味着是买房的好时机

　　6成多网友在调查中表示，虽然信贷收紧，但并不意味着买房是该出手时就出手；2成多网友持相反态度，表示应出手时就出手；1成左右网友表示无所谓。

　　购房者不应该一直受到房价要跌的心理预期，也不用着急想着到底什么时候买。在房价跌幅到一定程度时如有合适产品，根据自身需求该出手时就出手。至于买哪里，这依然要看楼盘品质，哪儿好买哪儿。厦门旺荣房地产总经理王世忠称，买房子就像女孩子选对象一下，看上了就可以结婚，也不能选来选去，最后人老珠黄了。
　　
　　利率调整 影响最大的是普通购房者

　　针对“ 您认为调整利率影响最大的群体是？”这个问题，调查结果显示，7成左右网友认为利率调整后，对普通购房者的影响最大；2成多网友认为开发商是影响最大的群体；1成左右网认为其他群体受影响最大。

　　在调查中网友表示，利率虽提高一点，但换来的是房价下降，对于购房者还是很有好处的，所以不要埋怨利率提高，越是埋怨越是帮了开发商。
　　
　　贷款利率调整 6成多网友受很大影响

　　调查结果显示：6成多网友购房时，受贷款利率的影响很大；近3成网友有些影响；只有1成左右网友没有什么影响。

　　业内人士表示，银行上调首套房贷款利率，并非针对房地产投机行为，而是打击了首次置业的刚性需求，这与落实差异化的信贷政策、楼市有保有压的初衷相悖。也有不少购房人抱怨，楼市火爆时房价上涨快，买不起房；楼市冷清时，房价没跌下来，贷款门槛和购房成本反倒提高了，买套房咋这么难？

　　利率调整 并不会因此提前还贷

　　在本次调查中，6成多网友并不会因为银行利率上调而提前还贷；另3成多网友持相反态度，会因此提前还贷。
　　
　　即使银行信贷持续收紧，但业内表示，由于厦门有着独特的资源，2012年春节前后会有一定跌幅，这段时间房地产确实要过难关了。但不会出现2008年跌破的惨象，厦门房价从长远上看不会受到太大冲击，在未来十年左右时间中国房价依然可能是高价位。

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