楼市有着“金九银十”之说，但在实行限购、限贷后，南宁今年的“金九”楼市给人感觉略显不痛不痒，有些业内人士声称“已经没有‘金九银十’的概念了”。开发商或许受到了资金链的影响，在限购和现代政策的影响下，项目推新速度较平稳，推货量与往年相比较少。

　　但项目推出适合刚需群体的中小户型、市场认可度高的房企项目，以及月末众多楼盘的集体放量，让“金九”多多少少还有点成色。9月忽冷忽热的南宁楼市，房价会继续上涨还是遇到了拐点会下降，这都在购房者心中打起了大问号。

　　9月前半程稳中放量 中秋节点市场回暖

　　在众人期待中，传统的金九楼市如期而至。但金九的首周楼市却没有像预期一样多项目放量推盘，仅有两项目开盘，分别是云顶印象和盛天公馆 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)；另外还有3个项目进行新品预约。紧凑型1+1房与舒适型3、4房为主力供货户型让首周项目销售走量表现抢眼。

　　八桂绿城 上次开盘已是半年前，期间推广较少，本次开盘销售成绩比较理想主要是较低的定价策略。项目以别墅景观资源里的高层大户型物业、低于片区均价的开盘价格突出其性价比，锁定了部分改善型客户。盛天公馆主推33-61㎡中小户型，低价格和首付分期付款受到投资型客户和过渡型刚需客户的追捧。

　　“金九”第二周市场推盘量少，但整体新推货量达到950套。三个开盘项目均集中于老城区，投资型产品单间、居住型产品2+N房成为该周的主力供货户型；加上时逢中秋节点，开盘的三个项目均取得较好的销售成绩，市场回暖的氛围愈发明显，在限购和限贷政策调控下楼市“金九”之说看似犹在。

　　正恒国际广场 以地段、产品、配套作为项目卖点，灵活的N+1户型和沃尔玛购物中心强势进驻使得项目人气剧增；永恒晶钻主推48.17-49.32㎡小户型物业，虽单价较高，但总价低和酒店式公寓的操作方式还是获得了市场的认可；荣和山水绿城 开盘均价与上次开盘相比略有上涨，但200多套的销售量表明了项目市场认同度较高，西乡塘片区的火热氛围在一定程度上也拉动了该片区的市场活跃度。