地州楼市潜力大 房价可上浮30%~59% 投资仍需谨慎

　　地州楼市起步远远晚于一线城市，还处于前期摸索阶段，但也因此有着极大的发展潜力。云南是一个资源大省，有128个县市，十几个地州，随着“十二五”规划的落地，各条要道的开通，以及昆明省城的限购，地州楼市迎来了史无前例的黄金发展期。

　　但众多地州城市人口有限，城市规模偏小，也成为了制约地州楼市发展不可摆脱的瓶颈。所以，投资地州要更加谨慎。第一，要理清国家的政策、规划，跟着大方向走；第二，要切身感受城市自身的发展，人口在50万以下的城市，自我循环能力较差；第三，要斟酌具体楼盘的物业价值及投资价值。近几年，地州楼盘的营销也不乏因房价上涨过快而失败的例子。

　　总的来说，地州楼市未来的发展超乎想象，房价上浮空间是有的，而且很大，30%~50%都属正常上浮范围。