据有关数据显示，在调控政策不放松的影响下，目前楼市市场已经处于下行通道，大部分项目继续降价的可能性非常大，特别是部分郊区，下调的幅度甚至会超过10%-20%。而由近期的热点城市楼盘降价的情势来看，业内人士认为，调控政策继续从紧，楼市仍将量价震荡。

　　除非开发商推出幅度较大的优惠，否则对于即将到来的国庆黄金周似乎难以带来往年的惊喜，比去年同期会有较大幅度的下滑，然而选择“扛”的开发商能扛多久也还未知，据有关专家分析，开发商可以选择继续“扛”一段时间，但这并不意味着开发商完全地拒绝价格调整。在面临调控最大压力的一线城市，有些开发商最近开始对自己开发的部分产品调整了价格。但是，这种价格调整在执行时是有选择的、试探性的、阶段性的;而且，这些开发商不约而同地都采取在预售证价格基础上进行打折的方式，没有选择在申请预售证时直接将预售价格低报低开。而由于不是采取低报低开直接降价，代之以阶段性打折促销的方式，在一线城市的全城的大范围内，并没有出现明显的“房价拐点”。

　　开发商的“假摔”与“真摔”也展开了扑朔迷离的现象，很多人都在想，目前这种状态是否适合买房，楼市是否会继续下降，这样的观望氛围越来越浓厚，据此，业内人士表示，如果开发商要想在国庆黄金周取得业绩突破，定价策略十分重要。年底开发商有贷款、工程账款结算等资金压力，而且目前资金并不宽裕，大部分开发商还是有快速回笼资金的迫切要求，在明年政策不会发生根本性改变的预期下，通过第四季度回笼资金就十分关键。

　　然而，楼市的拐点真的会千呼万唤始出来吗?我们不如拭目以待。