在这个住宅地产限购又限贷的市场背景下，毫无疑问，商业地产迎来了史无前例的机遇，不管是商铺，还是公寓，抑或是写字楼，都成了现在地产投资的香馍馍。而东信中心城就是众多香馍馍中的一个。

　　由邦盛集团旗下公司东信地产开发的东信中心城属商业地产项目，不限购、不限贷，正因为如此，在房交会上，其展位的来访客户络绎不绝。东信中心城代理机构昆明易事达房地产经纪有限公司项目总监冯英就坦言，虽然今年秋季房交会人气不足，但是因为东信中心城项目有着许多优势和亮点，所以，项目在本届房交会现场赚取了不少彩头。

　　房交会人气不足 楼市不乐观

　　冯英谈起今年昆明秋交会时表示，本届秋交会有三个特点，首先是展商多、项目多，这是历届房交会之最；其次，今年房交会上促销手段明显增多，各种形式的明码标价、特价销售和一口价等手段层出不穷。最后一个特点则是，房交会整体人气不足，冯英估计，此次秋交会的人流量跟年初的春交会相差不大，且“看得多、买的少”的观望气氛更加浓厚。

　　冯英表示，本打算投资住宅的她现在也取消了计划，她的几个朋友也都暂时放缓投资计划，多数朋友都表示会在明年底或后年再考虑投资地产。冯英认为从这次昆明秋交会局势可看出未来一段时间内，楼市走向不乐观。

　　东信中心城借势而起

　　作为东信中心城的销售负责人，虽然认为楼市不容乐观，但对于她所负责的东信中心城，冯英却是信心百倍，原因主要有两个方面，首先在于东信中心城它不受政策的限制；冯英认为在这个住宅地产投资受限的市场环境中，像东信中心城这样的项目，反而拥有更好的机会。其次在于项目自身的区位优势和产品优势。据冯英介绍，东信中心城位于昆明经济开发区区政府旁边，不仅有着良好的商务氛围，还有众多新型社区为其商业的发展奠定良好基础。东信中心城周边有果林溪谷、果林金谷、蓝苑静园、都市高尔夫、第三城、世林国际别墅等新型社区，同时还有众多新项目正在酝酿中，目前经开区的可开发用地已经全部被各大开发商收入囊中，经开区很快就将上演一场地产开发大戏，因此，东信中心城可谓抢了先机。冯英认为，目前经开区的房价还处于洼地，正是投资的好时机，而东信中心城，无疑就是目前在经开区投资的最佳选择，其产品形态多样，有公寓、写字楼、商铺等多种产品形态，客户可根据自己的需求灵活选择。

　　互联网对地产营销日趋重要

　　谈到互联网对地产营销的作用，冯英认为互联网是地产商需要抓住的推广渠道。互联网时效性强、承载量大、更新快速便捷、性价比高等特点都有利于房地产的宣传和推广。更重要的是随着80后一代人的崛起，人们越来越依赖通过网络来获取信息，这就更加决定了网络这一平台的作用力。