曾被业界视为“全昆明最好的土地”，自7月13日首度开拍后，意外的连续爆冷门。除第一批4宗地块以底价成交外，其余21宗都未找到买主。业界推断，房地产市场预期不好、银根紧缩的现状，是导致环湖东路多块土地流拍重要因素。

　　继日前昆明环湖东路半岛前两批土地拍卖情况不理想后，定于今日(22日)开拍的第三批5宗地块再次遇冷。据昆明星迪嘉拍卖有限公司副总经理黄卫透露，截至21日15:00，5宗土地均因报名人数未达到法定7家的最低下限而流拍。

　　原计划于今日下午3点拍卖的环湖东路半岛第三批土地一共5宗，总面积有603340.98平方米，约905亩，总价为356438.96万元，土地用途分别为商务零售、商务办公、旅游业等。

　　“此次拍卖会由于所拍地块的报名人数都不足7位而被迫取消，后续有何计划目前也不明确。”黄卫说道。至于是何缘故导致环湖东路地块频频遇冷，黄卫认为，目前不明朗的市场环境以及信贷收紧所带给开发商的资金压力，可能是此次房企拿地普遍不积极原因。除此之外，从环湖东路半岛土地的城市规划用途来看，所有拍卖地块均以商务办公、商务零售等商业用地为主，而且土地面积都不大，这对于开发商的资金、商业运营能力都提出了更高要求，因此房地产市场预期不好、银根紧缩的情况，导致环湖东路多块土地流拍。

　　新闻回顾

　　6月昆明市国土资源局发布国有建设用地使用权拍卖出让公告，将在7月拍卖环湖东路半岛地块25宗，均为旅游、商业零售、商务办公用地，分3批拍卖。

　　环滇池北岸三个半岛与五甲塘片区中间仅以一条环湖东路相隔，从地图上看，就像安放在滇池北岸的一顶皇冠，两个片区构成的板块与相邻发展较为成熟的滇池路版块、东南板块以及官南版块相比，还是一块未开发的处女地，这里曾被业界视为“全昆明最好的一块土地”。因此该地块将拍卖出让的消息一出，便在昆明楼市掀起了一波不小涟漪。

　　首批地块于7月13日开卖时，竞拍气氛却并不如想象中的热闹。当天拍卖出让的13宗土地，6宗地块由于报名竞买人未达到7人宣告流拍，4宗以底价成交，另外3宗则因为竞拍者的临时“弃权”而未寻到买家。

　　定于7月18日举行的环湖东路半岛第二批7宗土地拍卖再次遭遇“寒流”，据昆明星迪嘉拍卖有限公司介绍，此次参与竞拍的7宗土地报名人数均不足7位。

　　最终，25宗地块只以底价成交4宗，分别是：位于官渡区六甲街道办事处环湖东路南侧的32803.04平方米商务办公用地，底价1.87亿元被云南云路房地产开发经营有限公司轻松竞得；编号KC2009—58—1—5和KC2009—58—1—4两块土地均被云南东瓯投资有限公司以起拍价收入囊中；官渡区六甲街道办事处环湖东路南侧的地块则花落一名个人竞买者，成交价为1.08亿元。