日前，浙江台州市政府办发出《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》，在家庭购房条件、套数限制、住房情况审查等方面作出新的规定。通知中的新政策将于9月1日起正式实施。业内人士普遍认为，台州限购政策的出台，是国务院常务会议关于在二、三线城市出台限购政策的具体执行，对于其他房价上涨过快的二、三线城市具有极强的示范作用。

　　根据此次台州出台的政策，全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭，可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭，暂停其在市区购买新建商品住房。市民违反规定购房，相关部门将不给办理房地产登记。

　　在大部分业内人士眼中，台州此次出台的限购政策是对国务院常务会议以及不久前住建部关于二、三线城市限购标准的回应。是相关政策、标准出台后，第一个制定并执行限购政策的二、三线城市。在台州限购令的示范和带动作用下，结合住建部五条具体标准，谁会成为下一个出台限购政策的城市引人关注。

　　事实上，台州的房地产市场现状对照之前公布的5条限购标准，表现的并不靠前，它也并不在国家统计局70个大中城市

　　另外，根据中原地产的统计，在70个城市以外的非标本城市中，7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等超过20个城市的环比价格上涨幅度也均超过0.5%。

　　北京中原市场研究总监张大伟认为，根据国务院常务会议的精神，对照住建部的限购标准，目前全国超过20个城市符合出台限购政策的标准。台州之后，二、三线城市的限购政策很可能陆续浮出水面。

　　住建部表示：

　　地方限购政策由各地自行研究发布

　　中新社消息 日前，浙江台州已出台首个二三线城市限购令。目前，住建部与二、三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，住建部已经与20多个二、三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，如果速度快的话，8月底这项谈判工作能够完成。

　　针对媒体期待住建部发布限购城市名单的问题，昨天上午，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，限购措施的出台程序是：首先住建部给出标准，地方随后根据自身情况上报给部里，然后再出台相关措施。“是地方发布自己的限购政策和措施，而不是住建部指定的，住建部督促地方出台。”

　　住建部5项“建议标准”中提到：“省内所有城市今年6月份的住宅价格与去年底的住宅价格相比，涨幅较高的二、三线城市”和“今年上半年成交量同比增幅较高的城市”，可被列入限购名单。

　　对照今年6月国家统计局发布的全国70个大中小城市房价数据，记者发现仅第1条，至少有10个城市名列其中。

　　链家地产估算出了一个大致的范围，在其给出的报告中，秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足两项以上限购标准。

　　另有约18个城市(赣州、丹东、惠州、韶关、襄阳、牡丹江、岳阳、济宁、银川、中山、嘉兴、北海、廊坊、保定、香河、镇江、连云港、汕头)在单一标准衡量中位于前列。

　　目前住建部与二、三线城市地方政府的“限购谈判”仍在进行，记者从接近住建部相关人士处了解到，住建部已经与20多个二、三线城市达成“出台限购措施”的“协议”，但具体城市名单在没有出台前还不能完全确定，因此不便透露。