业内人士预言，楼市观望态势极有可能蔓延至即将到来的“金九银十”。

　　近7天(8月18日－8月24日)新建商品住宅共成交598套，成交面积4.3万平方米，套数环比微幅上涨7.36%，成交面积环比下跌8.12%。近7天商品住宅市场成交均价微幅下跌4.27%。宝安区本周成交高于龙岗区连续两周蝉联销售榜首，成交套数微幅提升，成交261套；值得关注的是福田区成交152套，环比大幅上涨216.67%。

　　有评论人士分析虽然已经进入“金九银十“传统市场旺季的“前奏”但楼市仍然看不到明显转暖的迹象大部分置业者仍然执着于观望后市期待开发商在下半年在销售和资金双重压力下能有部分让利甚至直接降价的举动，因此，即将到来的“金九银十”遇冷的可能性非常大。

　　近7天(8月18日－8月24日)宝安区商品住宅共成交261套，环比上涨11.06%。近7天宝安区的主力成交楼盘为华盛新沙荟名庭(一期)，水榭春天花园、招商澜园等，它们均有较好的市场表现；另一方面，福田区成交本周大幅上涨，成交152套，环比上涨216.67%，主力楼盘为桐林公寓；龙岗区近7天共成交142套，环比下跌30.05%，主力楼盘有家和盛世花园、东晟时代花园、首创八意府等楼盘；情况相似的有南山区，近7天成交27套，成交套数环比下跌28.95%，主力楼盘为雍景湾花园。成交均价方面，近7天成交均价约1.8万元／平方米，环比微降4.27%。