顾客交清全部房款的凭证

　　本报讯赵永辉记者贺于周摄影报道：顾客已经交纳全部房款，开发商却以“价格太便宜”为由拒绝卖房。近日，南昌市民徐女士就遇到了这么一件倒霉事。为此，南昌县消协介入，作为开发商的南昌平海房地产开发有限公司却拒绝接受调解。消协部门认为，开发商已经收取全部购房款，应当依法履行合同，而非仅仅双倍返还定金。

　　开发商称房子卖便宜了

　　7月6日，徐女士一家在象湖新城居住主题公园售楼部看房。当时，他们看中了一套面积为178平方米的现房，并与南昌平海房地产开发有限公司签订购房认购书，交纳定金1万元。

　　对方告知，签订认购书后3天内须付清全部房款，并签订商品房买卖合同。7月9日，徐女士来到售楼部交款。“当时我们提出，能不能按照9.8折优惠？”最后，售楼部销售总监王改同意按照9.9折进行优惠，随即双方签订商品房买卖合同。

　　7月14日，徐女士接到售楼部电话通知，“由于售楼部领导不同意打折，因此你们还须要补交一个点，即7306元。”万般无奈之下，徐女士只好再次向对方交纳7306元，此时房款已经按全价交清。

　　此后，售楼部承诺，合同将送房管部门备案，一周后顾客可领回合同。然而，8月1日，售楼部销售总监王改却告诉他们：“房子卖便宜了，具体责任如何分摊等领导决定。”

　　8月3日，徐女士再次找到售楼部。“对方称，目前该地域房价都在5000元左右，公司领导不同意继续履行合同，并愿意双倍返还定金。“开发商这样做，缺乏基本的诚信。”徐女士说。

　　消协：开发商须依约履行

　　为此，徐女士将南昌平海房地产开发有限公司投诉至南昌县消协。消协工作人员介入后，售楼部负责人王改却拒绝接受调解。

　　南昌县消协认为，根据我国《合同法》相关规定，南昌平海房地产开发有限公司已经收纳了消费者支付的全部购房款，因此双方商品房买卖合同已经成立，平海房地产开发有限公司应当依法履行合同。