娜娜：去年我幸运地赶上了房贷优惠的末班车，原以为从此可以安枕无忧，没想到最近接到银行客服的电话称，由于我近几个月经常不按期还款，所以有可能取消我的七折房贷优惠。我傻眼了，银行有这个权利吗？是不是在变着花样取消我的优惠？

　　在新“国八条”实施之后，各银行逐渐取消了首套房的利率优惠，对那些资质不好的客户，利率还会在基准利率或者银行规定的利率基础上上浮10%左右。这一措施对不重视银行信用的人敲响了警钟，阻断了不良贷款的加入，实则也是对贷款人的“银行逾期贷款利率”上调的间接方式。

　　但是对于已经享受利率优惠的存量房贷，多家银行的房贷部负责人则称，暂未采取任何行动，目前无一例取消个案。部分银行同时表态，他们确实曾内部知会客户，如果不按期还款，不排除取消房贷利率优惠的可能。

　　对于这种“先敲警钟后执行”的做法，理财专家冯帼认为不足为奇。过去对于信用指数差的持卡人，银行本来就有权利拒绝其贷款申请，更何况是贷款优惠呢？尤其是当前借贷规模紧缩，房贷优惠的大门已正式关闭。那些拿着“七折”优惠令牌的幸运市民，更应该谨慎对待自身的信用指数，别因小失大。

　　不过，冯帼同时指出，银行对待持卡人逾期还款行为不该“一刀切”。如果只是偶尔性的、小金额的逾期未还，应从宽对待。毕竟这部分持卡人也算是优质客户。

　　他预测，市民凭借良好的信用记录来享受利率优惠，将成为一种趋势。