标普再度下调美国“两房”信用评级
来源：：【银率】网原创
2011-08-09 12:54:55
标普的本次评级调整与美国政府债券评级下调有关。标普在声明中表示，下调房地美和房利美的评级反映了它们与美国政府的依赖关系，从２００８年被接管以来，房地美和房利美的运营就在政府的管理之下，其进行融资以维持运营的能力严重依赖于美国政府。 房利
标普的本次评级调整与美国政府债券评级下调有关。标普在声明中表示，下调房地美和房利美的评级反映了它们与美国政府的依赖关系，从２００８年被接管以来，房地美和房利美的运营就在政府的管理之下，其进行融资以维持运营的能力严重依赖于美国政府。
房利美和房地美是美国最大的两家住房抵押贷款机构--联邦国民抵押协会（简称房利美）和联邦住房贷款抵押公司（简称房地美）的简称。由美国国会立法设立的政府支助机构，目的在于为住房抵押贷款市场提供稳定而连续的支持，提高住房抵押贷款的可获得性。
美国的住房政策是政府公共政策之一，自１９３２年构建联邦住宅贷款银行系统以来，逐渐形成了以"两房"为主、私人抵押贷款机构为辅的住房抵押贷款二级市场，通过政府干预和市场化运作相结合的方式，为住房建设提供资金保障。
"两房"是美国房地产市场的支柱，两家机构承保或者购买的房地产贷款约占美国居民房地产市场的５０%，次贷危机以来达到８０%以上。"两房"拥有和担保的资产规模约５.５万亿美元。在"两房"债券投资者中，７０%以上是养老基金、共同基金、商业银行和保险公司等美国国内投资者。
在２００８年的次贷危机中，美国金融危机，"两房"受到冲击，美国政府在向AIG和两房注资之后，他们又都部分国有化了，因为两房将房贷打包而发行大量债券，总金额是５.２万亿美元，其中美国自己占了３/４，１/４是海外投资者持有。而在这１/４里面，中国占大头，最高的时候，是３９７６亿美元，其余的被欧洲很多大银行买了。
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