据东方早报报道，在刚需项目热销支撑下，上周上海商品住宅市场成交略有回暖。

    数据显示，上周(7月18日-7月24日)上海市商品住宅成交面积为17.25万平方米，环比(较前周)上涨20.61%；成交均价为22677元/平方米，环比上涨3.38%；商品住宅新增供应面积为20.75万平方米，环比上涨22.13%。

豪宅成交量翻番

   上周外环外、小户型、低总价的刚需房成为销售热点。成交面积排行前十名中，有9个项目为外环外的小户型、低总价项目。位于宝山的中冶尚园和位于闵行的万源城尚郡占据了成交面积前十项目中的前两名，总成交面积达到2.9万平方米，其中中冶尚园的成交面积达到了1.57万平方米，该板块的楼盘普遍单价在1.3万元以下，且以小户型为主。

   上周上海市成交面积排名前十位的新建商品住宅项目，均价多集中在1.2万-1.5万元/平方米，且多位于外环外区域。“这显示目前受政策抑制的市场，刚需仍为绝对主力，也表明现阶段低价仍是首要制胜因素”。

    佑威数据显示，上周获取预售证的商品住宅项目共6个，新增供应也多以外环外公寓为主，大多数项目的供应量都在300套以上。

    上周的豪宅市场成交量同样有所回升。

    德佑地产昨日发布的数据显示，上周上海单价5万元以上的高端住宅成交套数达到50套，比前一周多出24套，达到5月以来的最高点。虽然上周并未出现单价10万元以上的豪宅成交，但高端楼盘整体成交量的大幅回升，对上海全市均价起到明显推高作用。